2015年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》第2章練習題

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　　第二章 物業(yè)管理招標投標

　　1、物業(yè)管理投標，是對物業(yè)管理招標的響應(yīng)，是指( )的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務(wù)要求與標準，編制投標文件，參與投標競爭的行為。

　　A、具有相應(yīng)資質(zhì)

　　B、符合招標條件

　　C、被指定參加

　　D、由上級領(lǐng)導(dǎo)推薦

　　2、根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標分為( )兩大類招標。

　　A、住宅項目和寫字樓項目

　　B、住宅項目和商業(yè)項目

　　C、商業(yè)項目和非商業(yè)項目

　　D、住宅項目和非住宅項目

　　3、物業(yè)管理招標的方式包括( )。

　　A、公開招標和邀請招標

　　B、公開招標和非公開招標

　　C、協(xié)議招標和邀請招標

　　D、住宅項目招標與非住宅項目招標

　　4、物業(yè)管理招標投的基本原則是：物業(yè)管理招標投標應(yīng)依法組織實施，招標投標過程應(yīng)( )。

　　A、公開、合理、平等

　　B、公開、公平、合理

　　C、公開、合理、公正

　　D、公開、公平、公正

　　5、物業(yè)管理投標的條件：必須符合( )規(guī)定的要求。

　　A、資質(zhì)管理

　　B、法律法規(guī)和招標方

　　C、法律法規(guī)

　　D、資質(zhì)管理和招標方

　　6、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式可以將物業(yè)管理招標分為：( )

　　A、公開招標和邀請招標

　　B、全權(quán)管理項目招標和顧問項目招標

　　C、整體物業(yè)管理項目招標和單項服務(wù)項目招標

　　D、全方位服務(wù)型管理和顧問服務(wù)型管理

　　7、公開招標的主要特點是招標人以公開的方式邀請( )的法人組織參與投標，招標程序和中標結(jié)果公開，評選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動后單方面變更。

　　A、確定

　　B、3-5 家

　　C、符合要求

　　D、不確定

　　8、按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，投標人少于3 個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)( )批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、業(yè)主委員會

　　B、招標方

　　C、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府地產(chǎn)行政主管部門

　　D、建設(shè)單位

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