行業(yè)：物業(yè)用哪家 業(yè)主說了算
瀏覽
收藏
【摘要】業(yè)主購買商品房后,對于后期的物業(yè)選擇,以往多為房產開發(fā)商自行選擇物業(yè)公司來管理小區(qū),而這項原本應由業(yè)主自行管理的權利,在無形中消失了。對此《意見》也有明確要求:建設單位應當依法通過招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè),并向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設部門和價格主管部門備案。
“目前,在日照市成立業(yè)主委員會的小區(qū)相對較少。”針對現狀,劉慶安坦言。今后,將由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)來組織、籌備業(yè)主大會,再由選舉出來的業(yè)主委員選聘物業(yè)公司。與此同時,未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)暫由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會的職責。“下一步,探索業(yè)主委員會與社區(qū)居委會成員的交叉任職, 更好地發(fā)揮社區(qū)居委會對物業(yè)管理的指導、監(jiān)督作用。”
對于物業(yè)管理方的選擇上,業(yè)主也擁有了主動權?！兑庖姟分赋?經業(yè)主大會授權,業(yè)主委員會需要與通過招投標或者協議方式選聘的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂物業(yè)服務合同。這意味著,今后小區(qū)的自治有了多項選擇,既可以選聘物業(yè)公司管理,也可以選擇業(yè)主自治。物業(yè)服務合同內容還應向住房城鄉(xiāng)建設部門備案。
編輯推薦：
【摘要】業(yè)主購買商品房后,對于后期的物業(yè)選擇,以往多為房產開發(fā)商自行選擇物業(yè)公司來管理小區(qū),而這項原本應由業(yè)主自行管理的權利,在無形中消失 了。對此《意見》也有明確要求:建設單位應當依法通過招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè),并向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設部門和價格主管部門備案。
記者了解到,日照市住建局將加強物業(yè)服務企業(yè)的資質管理,建立與人力資源和社會保障等部門的信息共享機制和老師評審制度。對存在不履行合同、違規(guī)收費、發(fā)現違章建設不及時制止或報告、不配合監(jiān)管部門工作等情況的物業(yè)服務企業(yè),相關職能部門要依法依規(guī)查處,并將結果記入不良信用檔案。
編輯推薦：
最新資訊
- 國務院取消一批職業(yè)資格許可和認定事項2016-06-14
- 國務院又取消物業(yè)管理師等47項職業(yè)資格許可和認定事項2016-06-02
- 物業(yè)管理師合格標準：各科60分2016-05-26
- 物業(yè)管理師考試報考年限解讀2016-05-26
- 內蒙古物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-15
- 湖南物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-15
- 西藏物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-15
- 青海物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-15
- 廣西物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-14
- 新疆物業(yè)管理師報考條件是怎么規(guī)定的？2016-04-13
打卡人數
