2015年初級經(jīng)濟(jì)師《初級房地產(chǎn)》知識點輔導(dǎo)(6)
瀏覽
收藏
考試動態(tài)：報名時間|報考條件|考試時間|哪個專業(yè)好考
熱點專題：2015經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)課程|選課指南|答疑精選|有獎?wù)魑?/a>
2015年初級經(jīng)濟(jì)師《初級房地產(chǎn)》知識點輔導(dǎo)匯總
國有建設(shè)用地租賃
(一)國有建設(shè)用地租賃范圍
適用范圍
國家將土地租給使用者，由使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定期限的土地租賃合同，并支付租金的行為
是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式
(二)租賃方式
招標(biāo)
拍賣
協(xié)議
(三)租賃期限
短期租賃
年限不超過5年
長期租賃
5年以上，法定出讓年限以下
(四)租賃合同
租賃期六個月以上的應(yīng)當(dāng)由市、縣土地管理部門簽訂合同
(五)承租土地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
轉(zhuǎn)租
承租土地使用權(quán)仍歸原承租人，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利
轉(zhuǎn)讓
承租土地使用權(quán)由第三人取得，原承租人脫離合同關(guān)系
抵押
地上建筑物抵押的，其下的承租土地使用權(quán)隨之抵押
抵押權(quán)實現(xiàn)時租賃合同同時轉(zhuǎn)讓
(六)承租土地使用權(quán)的收回
國家因公共利益需要收回，給承租人以補償
承租人的某些違約情況下，國家可解除合同收回
承租土地使用權(quán)期滿未續(xù)期的，無償收回
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群：301183612，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收專業(yè)》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個公式必備！2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
