2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題5

特別推薦：2015物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題匯總

　　例題1：房屋租賃合同的基本條款包括( )等。(物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，2011;71)

　　A.租賃用途

　　B.租賃期限

　　C.租金及支付方式

　　D.租金使用方式

　　E.房屋的修繕責(zé)任

　　答案：ABCE

　　例題2：下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是(　)。

　　A.出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益

　　B.在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

　　C.房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同

　　D.轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

　　答案：D

　　例題3：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后(　)日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。(2012.56)

　　A.10

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：B，

　　例題4：承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房屋租金達(dá)( 　)個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。(《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》2012.23)

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答：B

　　例題5： 承租人有下列( )行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

　　B.拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的

　　C.公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的

　　D.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的

　　E.租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

　　答：ACDE

　　例題6：抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是(　)。(2012.58)

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.貸款人

　　D.抵押權(quán)人

　　答案：B

　　.例題7：以單純的土地使用權(quán)抵押的，其設(shè)定抵押的前提條件是，土地必須是以(　)方式取得的。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.出租

　　D.抵押

　　答案：B

　　例題8：企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后，原抵押合同(　)。

　　A.繼續(xù)有效

　　B.應(yīng)當(dāng)解除

　　C.沒(méi)有效力

　　D.可以對(duì)抗抵押權(quán)

　　答案：A

　　例題9：抵押房屋在訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。(2012.59)

　　A.不受該抵押權(quán)影響

　　B.應(yīng)當(dāng)解除

　　C.沒(méi)有效力

　　D.可以對(duì)抗抵押權(quán)

　　答案：A

　　例題10.房屋抵押權(quán)自( 　)之日起生效。(2008房地產(chǎn)估價(jià)師試題)

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權(quán)登記

　　D.核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

　　答：C

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