2014物業(yè)管理師綜合能力考前沖刺練習題(第三套)

更新時間：2014-08-25 14:11:58 來源：|0

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摘要環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考前沖刺練習題(第三套)，并附參考答案，供廣大考友復習備考過程中，通過做題檢測、提高自己。

特別推薦：2014物業(yè)管理師各科考前沖刺練習題(第三套)匯總

　　【練習題】物業(yè)管理信息系統(tǒng)的典型特征不包括( C )。

　　A、動態(tài)性 B、集成性

　　C、整體性 D、交互性

　　【練習題】建筑節(jié)能是指在( ABCE )過程中，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源的活動。

　　A、規(guī)劃 B、設計

　　C、施工 D、拆除

　　E、使用

　　【練習題】建筑節(jié)能采取的措施有( ACD )。

　　A、維護結構采取隔熱保溫措施 B、選用通信自動化系統(tǒng)

　　C、選用節(jié)能型用能系統(tǒng) D、選用可再生能源利用系統(tǒng)

　　E、選用建筑設備自動化系統(tǒng)

　　【練習題】建筑節(jié)能技術包括( ABCD )。

　　A、建筑節(jié)能材料技術 B、建筑物本體節(jié)能技術

　　C、建筑系統(tǒng)和設備節(jié)能技術 D、建筑環(huán)境控制系統(tǒng)節(jié)能技術

　　E、建筑設計節(jié)能技術

　　【練習題】住宅建筑外形設計應追求( A )。

　　A、小的體形系數(shù) B、既要考慮保溫又要考慮隔熱

　　C、大的體形系數(shù) D、應控制透明圍護結構的大面積使用

　　【練習題】智慧社區(qū)的內涵有( ABCE )。

　　A、資源的整合 B、精確的服務

　　C、互動的交流 D、科學的規(guī)劃

　　E、全面的保障

　　【練習題】管理的基本任務不包括( C )。

　　A.實現(xiàn)組織的特定目的和使命

　　B.使工作富有成效，員工具有成就感

　　C.妥善處理各種人際關系和社會關系

　　D.處理對社會的影響與承擔社會責任

　　【練習題】管理者的基本作業(yè)包括( ABDE )。

　　A.從事激勵與溝通工作

　　B.建立績效衡量標準

　　C.使工作富有成效，使員工具有成就感

　　D.培養(yǎng)人才(包括自己)

　　E.制定目標

　　【練習題】管理的基本職能包括( BCE )等。

　　A.拓展 B.計劃

　　C.組織 D.銷售

　　E.激勵

　　【練習題】以下不屬于管理的基本職能的是( A )等。

　　A.拓展 B.計劃

　　C.組織 D.激勵

　　【練習題】在管理的基本職能中，能確定物業(yè)管理方向性的職能是( A )。

　　A、決策 B、計劃

　　C、組織 D、指揮

　　【練習題】從決策事項的性質和決策內容的影響范圍來看，決策不包括( C )決策。

　　A、戰(zhàn)略層面 B、管理層面

　　C、執(zhí)行層面 D、作業(yè)層面

　　【練習題】物業(yè)管理決策的一個顯著特點是決策中心具有( ABD )。

　　A、分散性 B、多點化

　　C、集中性 D、全員性

　　E、整體性

　　【練習題】在物業(yè)服務的管理工作中，成為聯(lián)系企業(yè)諸條件與目標之間的橋梁是( B　)。

　　A.組織 B.計劃

　　C.決策 D.激勵

　　【練習題】制訂物業(yè)管理計劃的依據(jù)主要包括( ABDE )。

　　A、正在進行業(yè)務的重要性 B、正在進行業(yè)務的性質

　　C、物業(yè)服務企業(yè)的資質 D、物業(yè)服務企業(yè)的資源

　　E、未來可能的發(fā)展趨勢

　　【練習題】劃分組織部門必須遵循的基本原則包括( ABCD )。

　　A、目標任務原則 B、責權利相結合的原則

　　C、分工協(xié)作原則 D、管理幅度原則

　　E、集權原則

　　【練習題】某物業(yè)服務項目經(jīng)理，根據(jù)項目特點與物業(yè)服務需求，招聘合適的管理服務人員，進行部分分工與崗位安排協(xié)調，其所做的管理工作屬于發(fā)揮了管理的(　C )職能。

　　A.計劃 B.控制

　　C.組織 D.服務

　　【練習題】在物業(yè)管理中，發(fā)揮指揮職能應遵循的基本原則不包括( B )的原則。

　　A、協(xié)調目標 B、責權利相結合

　　C、指明目標 D、統(tǒng)一指揮

　　【練習題】高級管理人員把一般的日常事務授權給下級管理人員去處理，而自己只保留對重要事項的決策權和控制權，這屬于物業(yè)管理控制應遵循的( B )原則。

　　A、協(xié)調 B、例外

　　C、控制 D、指揮

　　【練習題】市場調查的內容主要不包括( B )。

　　A、產(chǎn)品調查 B、抽樣調查

　　C、市場需求調查 D、技術發(fā)展調查

編輯推薦：

　　【練習題】市場調查方法包括( BCD )。

　　A.預測法 B.詢問法

　　C.觀察法 D.實驗法

　　E.計算法

　　【練習題】市場調查方法按調查方式劃分為( AB )。

　　A、直接調查法 B、間接調查法

　　C、全面調查 D、定性調查

　　E、定量調查

　　【練習題】在市場營銷管理中，一般把能夠影響消費者需求差異的因素作為( D )的標準。

　　A、市場管理 B、市場分析

　　C、市場調查 D、市場細分

　　【練習題】市場細分的目的是要選擇( A )。

　　A.目標市場 B.創(chuàng)新產(chǎn)品

　　C.高端業(yè)主 D.合理收費標準

　　【練習題】根據(jù)消費者生活方式、個性、價值觀念等因素來細分市場的標準是( C )。

　　A.地理標準 B.人口標準

　　C.心理標準 D.行為標準

　　【練習題】某物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主上下班時間將業(yè)主進行細分，這種細分標準屬于( C )標準。

　　A.時間 B.人員

　　C.行為 D.習慣

　　【練習題】市場細分的程序和步驟包括( BCDE )。

　　A.市場調查 B.選定產(chǎn)品市場范圍

　　C.列舉潛在顧客的需求 D.分析潛在顧客的不同需求

　　E.選定目標市場

　　【練習題】有效的細分市場應具備的特征包括( ABDE )。

　　A.可衡量性 B.可進入性

　　C.一致性 D.規(guī)模性

　　E.相對穩(wěn)定性

　　【練習題】物業(yè)服務差異目標市場營銷策略的優(yōu)點是( B )。

　　A. 成本低 B.營銷穩(wěn)定性好

　　C.標準化程度高 D.易于管理

　　【練習題】差異目標市場營銷策略的優(yōu)點是( C )。

　　A.經(jīng)營成本低 B.容易實現(xiàn)規(guī)范化管理

　　C.營銷穩(wěn)定性好 D.產(chǎn)品集中度高

編輯推薦：

　　【練習題】集中目標市場營銷策略的缺點是( C )。

　　A、成本高 B、營銷穩(wěn)定性差

　　C、風險大 D、管理難度大

　　【練習題】市場營銷組合理論中，4P組合所包含的四個基本變量是產(chǎn)品、價格、渠道、( D )。

　　A.顧客 B.廣告

　　C.賣場 D.促銷

　　【練習題】對于物業(yè)管理來講，產(chǎn)品主要是物業(yè)服務事項、服務質量、服務品牌和( D )。

　　A.業(yè)主的認知價值 B.市場競爭價格

　　C.商業(yè)展示 D.質量保證

　　【練習題】市場營銷組合中的價格是指( D )。

　　A.處于盈虧平衡點的價格 B.生產(chǎn)商依成本確定的價格

　　C.政府指導價格 D.顧客購買商品時的價格

　　【練習題】市場營銷策略組合理論中，4C組合所包含的四個基本變量是顧客、成本、便利、( D )。

　　A.產(chǎn)品 B.價格

　　C.地點 D.溝通

　　【練習題】市場營銷策略組合的成本是指( D )。

　　A.企業(yè)的生產(chǎn)成本

　　B.顧客的購買成本

　　C.企業(yè)的生產(chǎn)成本或顧客的購買成本

　　D.企業(yè)的生產(chǎn)成本和顧客的購買成本

　　【練習題】關于服務營銷的含義表述錯誤的是( AC )。

　　A.產(chǎn)品成功售出是銷售工作的結束

　　B.服務是一種重要的營銷組合要素

　　C.消費者需要的僅僅是產(chǎn)品

　　D.員工與顧客的參與對于成功營銷至關重要

　　E.企業(yè)營銷的是服務

　　【練習題】服務營銷組合包括( ABCD )。

　　A.服務產(chǎn)品 B.服務定價

　　C.服務的人員 D.服務過程

　　E.服務的無形展示

　　【練習題】對于物業(yè)服務企業(yè)來講，有形展示要素包括( ABCE )。

　　A.保潔與綠化 B.企業(yè)制度

　　C.企業(yè)文化 D.物業(yè)人員的培訓

　　E.消防演練

　　【練習題】服務營銷特點包括( DE )。

　　A.供求集中性 B.營銷方式多樣性

　　C.顧客的單一性 D.消費者需求彈性大

　　E.對服務人員總體要求高

編輯推薦：

　　【練習題】服務營銷必須遵循的基本原則包括( ACDE )。

　　A.誠信原則 B.效益導向原則

　　C.系統(tǒng)控制原則 D.可視化原則

　　E.時效性原則

　　【練習題】物業(yè)服務產(chǎn)品的特征包括( ABC )。

　　A.無形性 B.同時性

　　C.差異性 D.可儲存性

　　E.涉及所有權

　　【練習題】企業(yè)經(jīng)營活動的中心是( C )。

　　A、擴大銷售 B、降低成本

　　C、提高經(jīng)濟效益 D、爭取更多顧客

　　【練習題】企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征包括( ABCD )。

　　A.全局性 B.長遠性

　　C.政策性 D.應變性

　　E.及時性

　　【練習題】按照企業(yè)競爭的優(yōu)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略不包括( A )。

　　A.產(chǎn)品市場戰(zhàn)略 B.總成本領先戰(zhàn)略

　　C.差別化戰(zhàn)略 D.專業(yè)化戰(zhàn)略

　　【練習題】多品牌策略的優(yōu)點是( A )問題。

　　A.能較好地定位不同利益的細分市場

　　B.可以細分市場需求

　　C.有利于企業(yè)節(jié)約促銷費用

　　D.可以減少新產(chǎn)品的入市成本和市場風險

　　【練習題】品牌模式選擇解決的是品牌的( B )問題。

　　A.內涵 B.結構

　　C.屬性 D.未來發(fā)展

　　【練習題】創(chuàng)立一個物業(yè)服務品牌的主要步驟包括( ABCD )。

　　A.建立適當?shù)钠放菩蜗?B.創(chuàng)造適當?shù)钠放坪x

　　C.引起顧客對品牌的正面反應 D.創(chuàng)建與顧客之間適當?shù)钠放坡?lián)系

　　E.品牌遠景設立

　　【練習題】心理學的研究對象是( D　)。

　　A.心理過程 B.認識過程

　　C.個性心理 D.心理現(xiàn)象

　　【練習題】對于物業(yè)管理和服務活動有重要作用的心理學包括( BCD )。

　　A.理論心理學 B.社會心理學

　　C.個性心理學 D.管理心理學

　　E.應用心理學

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