當(dāng)前位置: 首頁 > 公路工程造價(jià)師 > 公路工程造價(jià)師備考資料 > 2014年公路造價(jià)工程師輔導(dǎo):工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

2014年公路造價(jià)工程師輔導(dǎo):工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

更新時(shí)間:2014-02-14 09:32:14 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年公路造價(jià)工程師輔導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

2014公路造價(jià)師高端保過 購課返卡 退費(fèi)保障|2014招生簡(jiǎn)章|2014現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)|2014考試公告

2014年公路造價(jià)師零基礎(chǔ)一次通關(guān)|免費(fèi)試聽 |選課報(bào)名~~~

  工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

  一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

  (一)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序

  工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為:在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上,制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量,再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

  投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料,結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

  (1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價(jià)

  其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

  (2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

  其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目,措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。,

  (3)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

  (4)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

  (5)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

  (二)工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程

  就我國目前的實(shí)踐而言,工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來闡述。

  1、工程招標(biāo)階段

  招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后,即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,再以單位工程為對(duì)象,計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明),作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。其工程量清單的粗細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計(jì)深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)。在分部分項(xiàng)工程量清單中,項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量等項(xiàng)由招標(biāo)單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則和計(jì)量規(guī)則填寫。單價(jià)與合價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(jì)以及招標(biāo)單位對(duì)工程的質(zhì)量要求等因素綜合評(píng)定后填寫。

  2、投標(biāo)單位作標(biāo)書階段

  投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后,首先要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究,對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其次要對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核,審核中,要視招標(biāo)單位是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。第三,工程量套用單價(jià)及匯總計(jì)算。工程量單價(jià)的套用有兩種方法:一種是工料單價(jià)法,一種是綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法雖然價(jià)格的構(gòu)成比較清楚,但缺點(diǎn)也是明顯的,它反映不出工程實(shí)際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實(shí)技術(shù)水平,容易使企業(yè)再次陷入定額計(jì)價(jià)的老路。綜合單價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí),易于查對(duì),能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法,單價(jià)采用的是綜合單價(jià)。

  3.評(píng)標(biāo)階段

  在評(píng)標(biāo)時(shí)可以對(duì)投標(biāo)單位的最終總報(bào)價(jià)以及分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)的合理性進(jìn)行評(píng)分。在評(píng)標(biāo)時(shí)仍然可以采用綜合計(jì)分的方法或者采用兩階段評(píng)標(biāo)的辦法。

  二、工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)

  (一)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用

  1.工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)

  與在招投標(biāo)過程中采用定額計(jì)價(jià)法相比,采用工程量清單計(jì)價(jià)方法具有如下一些特點(diǎn):

  (1)滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。

  (2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。

  (3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

  (4)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

  (5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

  2.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用

  (1)用工程量清單招標(biāo)符合我國當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。

  (2)采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量‘緊密結(jié)合起來。

  (3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。

  (4)有利于標(biāo)底的管理與控制。

  (5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工,控制成本。

  3、工程量清單計(jì)價(jià)現(xiàn)階段存在的主要問題

  (1)企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力;

  (2)缺乏與工程量清單計(jì)價(jià)相配套的工程造價(jià)管理制度;

  (3)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式本身的認(rèn)識(shí)還有所欠缺。

  4.為推行工程量清單計(jì)價(jià)法應(yīng)該加強(qiáng)的工作

  (1)應(yīng)當(dāng)加快施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)的自身建設(shè);

  (2)必須加快建設(shè)市場(chǎng)中介組織的建設(shè);

  (3)加強(qiáng)法律、制度建設(shè)和宣傳教育工作。

  (二)工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系

  1、工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)

  從嚴(yán)格意義上說,工程量清單計(jì)價(jià)作為工種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式,并不一定用在招投標(biāo)階段,但在我國目前的情況下,工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)定價(jià)模式,,主要在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用,而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計(jì)算方法。因此,工程量清單計(jì)價(jià)方法又時(shí)常被稱為工程量清單招標(biāo)。

  2.工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理

  在招投標(biāo)階段運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)辦法確定的合同價(jià)格需要在施工過程中得到實(shí)施習(xí)控制,因此,工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)于合同管理體制將帶來新的挑戰(zhàn)和變革。

  (1)工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同的合同計(jì)價(jià)方式;

  (2)工程量清單計(jì)價(jià)制度中工程量計(jì)算對(duì)合同管理的影響。

  由于工程量清單中所提供的工程量是投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本依據(jù),因此其計(jì)算的要求相對(duì)比較高,在工程量的計(jì)算工程中,要做到不重不漏,更不能發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤,否則會(huì)帶來下列問題:

  1)工程量的錯(cuò)誤一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用,則會(huì)給業(yè)主帶來損失;

  2)工程量的錯(cuò)誤會(huì)引發(fā)其他施工索賠;

  3)工程量的錯(cuò)誤還會(huì)增加變更工程的處理難度;

  4)工程量的錯(cuò)誤會(huì)造成投資控制和預(yù)算控制的困難。

  (三)投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)

  1.工程量清單計(jì)價(jià)辦法

  (1)工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。

  1)招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底,標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工方法以及按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。

  2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì),應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息,并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進(jìn)行編制。

  3)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用,通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。

 ?、俜植糠猪?xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。

 ?、诖胧╉?xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外,為完成該工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

 ?、燮渌?xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外,該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。

  (2)工程量變更及其計(jì)價(jià)。合同中綜合單價(jià)因工程量變更,除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定:

  1)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

  2)由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分,屬合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

  2、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式

  工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人,由投標(biāo)人填寫。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容成:

  (1)封面。封面由投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章

  (2)投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫。

  (3)工程項(xiàng)目總價(jià)表。

  (4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。

  (5)單位工程費(fèi)匯總表。

  (6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。

  (7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。

  (8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。

  (9)零星工作表

  (10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫。

  (11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。措施項(xiàng)目費(fèi)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫。

  (12)主要材料表。

  三、英國QS(QuantitySurveying)制度下的工程量清單計(jì)價(jià)

  英國傳統(tǒng)的建筑工程及加模式下,一般情況下都在招標(biāo)時(shí)附帶由業(yè)主委托工料測(cè)量師(QuantitySurveying)編制的工程量清單,其工程量按照SMM(StandardMethodofMeasurementBuildingWorks)規(guī)定進(jìn)行編制、匯總構(gòu)成工程量清單,工程量清單通常按分部分項(xiàng)工程工程劃分,工程量清單的粗細(xì)成都主要取決于設(shè)計(jì)深度,與圖紙相對(duì)應(yīng),也與合同形式有關(guān),在初步設(shè)計(jì)階段,工料測(cè)量師根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙編制工程量表。在工程招投標(biāo)階段,工程量清單視為投標(biāo)者提供一個(gè)共同競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);工程量清單中的單價(jià)或價(jià)格是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù);另外,當(dāng)由工程變更時(shí),其單價(jià)或價(jià)格也是合同價(jià)格調(diào)整或索賠的重要參考資料。承包商的估價(jià)師參照工程量清單進(jìn)行成本要素分析,根據(jù)其以前的經(jīng)驗(yàn),并收集市場(chǎng)信息資料、分發(fā)咨詢單、回收相應(yīng)廠商及分包商報(bào)價(jià),對(duì)一項(xiàng)31.5331.分項(xiàng)工程都填人單價(jià),以及單價(jià)與工程量相乘后的金額,其中包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備、分包工程、臨時(shí)工程、管理費(fèi)和利潤。所有分項(xiàng)工程費(fèi)用之和,再加上開辦費(fèi)、基本費(fèi)用項(xiàng)目(這里指投標(biāo)費(fèi)、保證金、保險(xiǎn)、稅金等)和指定分包工程費(fèi),構(gòu)成工程總造價(jià),一般也是承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)。在施工期間,每個(gè)分項(xiàng)工程都要計(jì)量實(shí)際完成的工程量,并按承包商報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi)。增加的工程需要重新報(bào)價(jià),或者按類似的現(xiàn)行單價(jià)重新估價(jià)。

  1.工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心-SMM7

  英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則(SMM);后經(jīng)幾次修訂出版,于1988年7月1日正式使用其第7版,并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

  工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)。SMM7將工程量的計(jì)算劃分為23個(gè)部分,正是基于這樣的劃分原則,才能完成工程量清單中的分部分項(xiàng)工程的劃分,基于這種分部分項(xiàng)工程的劃分,業(yè)主才能編制出可用于各階段造價(jià)計(jì)算和招

  投標(biāo)階段競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單,承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)行情編制合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。因此,可以說工程量計(jì)算規(guī)則是工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心和基礎(chǔ)。

  2.工程量清單

  工程量清單一般由下述部分構(gòu)成:

  (1)開辦費(fèi);

  (2)分部工程概要;

  (3)工程量部分;

  (4)暫定金額和基本成本;

  (5)匯總。

  3.工程量清單的編制方法

  英國工程量清單的編制方法一般有三種:傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個(gè)步驟。

  (1)工程量計(jì)算;

  (2)算術(shù)計(jì)算;

  (3)抄錄工作;

  (4)項(xiàng)目工程量的增加或減少;

  (5)編制工程量清單;

  (6)打印裝訂。

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

公路工程造價(jià)師資格查詢

公路工程造價(jià)師歷年真題下載 更多

公路工程造價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部