2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-6

　　51、在寫字樓交通流線中，內(nèi)部交通流線包括物品流線、服務(wù)流線和( )

　　A、信息流線

　　B、辦公流線

　　C、自行車流線

　　D、機(jī)動車流線

　　52、下列物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價的指標(biāo)是()

　　A、物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　B、服務(wù)滿意度

　　C、物業(yè)品牌化

　　D、市場占有率

　　53、在零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，為迎合消費(fèi)者對品質(zhì)、價格需求所進(jìn)行的商品選擇工作，屬于()

　　A、市場營銷

　　B、零售技術(shù)

　　C、物業(yè)維護(hù)

　　D、風(fēng)險管理

　　54、下列零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理工作內(nèi)容中，屬于物業(yè)維護(hù)模塊的是()

　　A、維持承租戶共生關(guān)系

　　B、滿足消費(fèi)者的商品供應(yīng)量

　　C、統(tǒng)籌管理公共區(qū)域維修基金

　　D、慎重出租給危險承租戶

　　55、下列對購物中心中各租戶位置的配置中，合理的是()

　　A、甜點(diǎn)店與服裝店相鄰

　　B、冷飲店設(shè)置商場入口

　　C、家具店靠近商場中心

　　D、食品店遠(yuǎn)離商場中心

　　56、某商業(yè)租房有基礎(chǔ)租金是每月1萬元，自然平衡點(diǎn)是每月10萬元，該租戶的每月營業(yè)額是15萬元，并向業(yè)主繳納租金總額為每月1.4萬元，則其百分比租金的比例系數(shù)是()

　　A、2.65%

　　B、4.00%

　　C、8.00%

　　D、9.33%

　　57、某購房中心建筑面積10萬平方米，可出租面積8萬元平方，某租戶承租了6千平方米，該租戶應(yīng)分租的公用面積維護(hù)費(fèi)比例是( )

　　A、6%

　　B、6.5%

　　C、7%

　　D、7.5

　　58、在零售商業(yè)項目上，對于僅復(fù)貢現(xiàn)場管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)由其負(fù)責(zé)的工作是()

　　A、開閉店

　　B、收銀

　　C、顧客退換貨

　　D、庫房物品的管理

　　59、關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備生命周期成本的說法，錯誤的是()

　　A、生命周期成本的費(fèi)用不只發(fā)生在初始投資時

　　B、折現(xiàn)率即利率對生命周期成本沒有影響

　　C、通過對設(shè)施或系統(tǒng)的節(jié)能改造可以降低生命周期成本

　　D、運(yùn)用生命周期成本法可以比較不同方案費(fèi)用的時間價值。

　　60、下列資產(chǎn)處置方式中，不適合處置不良物業(yè)資產(chǎn)的是()

　　A、重組

　　B、贈予

　　C、公開出售

　　D、債轉(zhuǎn)股

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