煙臺物業(yè)：新建小區(qū)選物業(yè)將公開招投標(biāo)

　　開發(fā)商指定物業(yè)，物業(yè)交接權(quán)責(zé)不明確，保修期內(nèi)房子出現(xiàn)漏水等問題，開發(fā)商與物業(yè)相互推諉，糾紛不斷。11日，記者從煙臺市住建局了解到，10月起，煙臺將實行物業(yè)公開招投標(biāo)等政策，從根本上解決這一問題。

　　據(jù)了解，煙臺物業(yè)行業(yè)處在起步發(fā)展階段，不少物業(yè)企業(yè)主要依附開發(fā)建設(shè)單位，長期以來“建管不分”的物業(yè)市場使得業(yè)主處于弱勢地位，因開發(fā)商交付的小區(qū)存在缺陷，也給后期物業(yè)服務(wù)留下隱患。

　　針對這些問題，10月分即將實行的《煙臺市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，以后小區(qū)物業(yè)誰來干，將公開招標(biāo)“選秀”，不再是由開發(fā)商來“指定”。

　　對于新建小區(qū)預(yù)售項目、未成立業(yè)主委員會的小區(qū)和有業(yè)主委員會的小區(qū)如何進行招投標(biāo)呢?據(jù)了解，預(yù)售物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成小區(qū)物業(yè)招投標(biāo)，不再由開發(fā)商指定物業(yè)公司，不進行物業(yè)招投標(biāo)將無法取得預(yù)售許可證。新建現(xiàn)售物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)招投標(biāo);物業(yè)服務(wù)合同期滿重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)項目，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同到期前60日完成。

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