2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題2

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　　11.(　　)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.路線價(jià)

　　D.重置價(jià)格

　　【答案】B

　　【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

　　12.要約人依法撤銷要約的，為要約(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤銷

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　13.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在(　　)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià) 考試用書

　　B.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

　　C.路線價(jià)

　　D.標(biāo)定地價(jià)

　　【答案】B

　　【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　14.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于(　　)。

　　A.土地開發(fā)

　　B.土地復(fù)墾

　　C.耕地開發(fā)

　　D.菜地開發(fā)

　　【答案】C

　　15.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有(　　)特點(diǎn)。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

　　16.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(　　)。

　　A.買賣

　　B.翻建

　　C.交換

　　D.出租

　　【答案】B

　　17.被撤銷的合同自(　　)時(shí)起沒有法律約束力。

　　A.訂

　　B.確認(rèn)

　　C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷

　　D.解除

　　【答案】A

　　18.(　　)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地儲(chǔ)備制度

　　B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

　　C.建設(shè)用地審批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　19.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(　　)。

　　A.使用年限屆滿

　　B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

　　C.改變土地用途

　　D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

　　【答案】B

　　20.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為(　　)。

　　A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

　　B.法定最高年限

　　C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

　　D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定

　　【答案】C

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