2013年《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷二(2)

　　6.物業(yè)管理服務(wù)需求的價(jià)格彈性( B )。

　　A.大于1

　　B.小于1

　　C.等于1

　　D.為無(wú)窮大

　　解析：物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格的升降對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求量的影響并不大。也就是說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)的需求是缺乏價(jià)格彈性的，即物業(yè)管理服務(wù)需求的價(jià)格彈性是小于1的。

　　與物業(yè)管理服務(wù)需求的價(jià)格彈性相比，物業(yè)管理服務(wù)需求的收入彈性顯得較為明顯。

　　7.在物業(yè)管理的各項(xiàng)職能中，解決物業(yè)管理的方向性問(wèn)題的是( A )。

　　A.物業(yè)管理決策

　　B.物業(yè)管理計(jì)劃

　　C.物業(yè)管理組織

　　D.物業(yè)管理控制

　　解析：物業(yè)管理決策主要是解決物業(yè)管理的方向性的問(wèn)題。

　　8.在創(chuàng)新激勵(lì)各種方式中，( A )是不可替代的，另外幾種激勵(lì)方式都需要其運(yùn)用手段去鼓勵(lì)、調(diào)整和保障實(shí)施創(chuàng)新活動(dòng)。

　　A.政府激勵(lì)

　　B.市場(chǎng)激勵(lì)

　　C.企業(yè)激勵(lì)

　　D.產(chǎn)權(quán)激勵(lì)

　　解析：政府激勵(lì)――是不可替代的，無(wú)論是產(chǎn)權(quán)激勵(lì)、市場(chǎng)激勵(lì)，還是企業(yè)激勵(lì)，都需要政府運(yùn)用種種手段去鼓勵(lì)、調(diào)整和保障實(shí)施創(chuàng)新活動(dòng)。

　　9.在物業(yè)管理的各項(xiàng)職能中，( D )是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理發(fā)展目標(biāo)的有力保障，也是提高物業(yè)管理效率、減少開(kāi)支、降價(jià)成本等活動(dòng)的重要手段和措施。

　　A.物業(yè)管理決策

　　B.物業(yè)管理計(jì)劃

　　C.物業(yè)管理組織

　　D.物業(yè)管理控制

　　10.麥克萊蘭的需要理論認(rèn)為人有三種需要，其中不包括( A )。

　　A.生理需要

　　B.成就需要

　　C.權(quán)力需要

　　D.親和需要

　　解析：麥克萊蘭的需要理論(又稱(chēng)為三重需要理論)認(rèn)為人有三種需要：成就需要，權(quán)力需要和親和需要。不同的人具有的三種需要的強(qiáng)度是不一樣的。

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