物業(yè)管理實(shí)務(wù) 模擬練習(xí)題1.8

　　51、《暫定資質(zhì)證書》有效期(A )年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期

　　A、1 B、2 C、3 D、4

　　52、(B )是指城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　A、城市規(guī)劃 B、城市規(guī)劃區(qū)

　　C、城市詳細(xì)規(guī)劃區(qū) D、城市總體規(guī)劃區(qū)

　　53、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，原拆遷補(bǔ)償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給(D )

　　A、拆遷人 B、轉(zhuǎn)讓人

　　C、開發(fā)人 D、受讓人

　　54、在劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含(B )，因此直接關(guān)聯(lián)到國(guó)家的土地收益。

　　A、土地使用權(quán)價(jià)格

　　B、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　C、土地占用價(jià)格

　　D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　55、( D )明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要條款和內(nèi)容

　　A、《建筑法》

　　B、《城市規(guī)劃法》

　　C、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　D、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　56、經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起(B )日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)《商品房預(yù)售許可證》

　　A、5 B、10 C、15 D、20

　　57、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起(C )日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

　　A、40 B、50 C、60 D、70

　　58、房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益( B )

　　A、留作己用 B、上繳國(guó)家

　　C、繳稅 D、以上都不是

　　59、( A )是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A、房地產(chǎn)咨詢 B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D、房地產(chǎn)代理

　　60、(A )必須是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員。

　　A、房地產(chǎn)估價(jià)員

　　B、房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員

　　D、房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T

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