物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實務試卷題1

　　多項選擇題

　　1.下列哪些是物業(yè)服務企業(yè)一級資質的條件：(　 )。

　　a.注冊資本人民幣500萬元以上

　　b.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人

　　c.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

　　d.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于80%

　　答案：a,c,

　　解析：一級資質中，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程.管理.經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人;管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%

　　2.對物業(yè)服務企業(yè)實施資質管理的主要原因是：(　 )。

　　a.針對當前我國物業(yè)管理的發(fā)展現狀，有必要加強對物業(yè)服務企業(yè)的資質管理，把好市場準入關

　　b.針對物業(yè)服務企業(yè)的管理服務特性，有必要對物業(yè)服務企業(yè)建立市場準入和清出制度

　　c.針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實行企業(yè)資質審批制度

　　d.針對物業(yè)管理的經濟特性，需要實行企業(yè)資質審批制度

　　答案：a,b,c,

　　3.物業(yè)管理的專業(yè)化要求(　 )

　　a.物業(yè)服務企業(yè)必須具備一定的資質等級

　　b.物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備一定的職業(yè)資格

　　c.物業(yè)服務企業(yè)有專門的管理工具設備

　　d.物業(yè)服務企業(yè)運用現代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術實施專業(yè)化的管理

　　答案：a,b,c,d,

　　解析：考點“物業(yè)管理的三個基本特征之一專業(yè)化特征”。

　　4.下列說法正確的是(　 )

　　a.物業(yè)服務合同是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)訂立的關于雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務的協(xié)議

　　b.物業(yè)服務合同是物業(yè)管理活動產生的契約基礎

　　c.物業(yè)服務企業(yè)是基于物業(yè)服務合同的約定來為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的

　　d.物業(yè)服務合同確立了業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間被服務者和服務者的關系

　　答案：a,b,c,d,

　　解析：考點“物業(yè)管理活動的基礎是物業(yè)服務合同”

　　查看更多：物業(yè)管理師課程 物管師課程輔導報名 在職碩士課程

　　編輯推薦：

　　2013年物業(yè)管理師高效通關套餐，考不過免費重學

　　2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2013年物業(yè)管理師考試報名時間匯總

　　2013年物業(yè)管理師考試備考資料匯總

　　2013年物業(yè)管理師考試模擬試題匯總