2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案10

　　第46題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由(　)支付。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.雙方約定

　　C.業(yè)主

　　D.業(yè)主委托代理機(jī)構(gòu)

　　【正確答案】：

　　B

　　第47題 物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，共用雨、污水管道每年疏通(　)次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正確答案】：

　　A

　　第48題 業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，應(yīng)當(dāng)按照(　)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行。

　　A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　C.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　D.《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》

　　【正確答案】：

　　B

　　第49題 就(　)而言，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位收取報(bào)酬，但向業(yè)主收取費(fèi)用，沒(méi)有任何依據(jù)。

　　A.委托代收費(fèi)用

　　B.代收費(fèi)用

　　C.督促代收費(fèi)用

　　D.監(jiān)督代收費(fèi)用

　　【正確答案】：

　　B

　　第50題 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)不包括(　)。

　　A.綠化工具購(gòu)置費(fèi)

　　B.綠化用水費(fèi)

　　C.補(bǔ)苗費(fèi)

　　D.前期維護(hù)費(fèi)

　　【正確答案】：

　　D

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