2013年土地估價(jià)法律與法規(guī)練習(xí)題4

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　　31、(判斷)：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，可以改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。( )。

　　答案：X

　　解析：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

　　33、耕地的承包期為( )年。

　　A.10

　　B.30

　　C.30―50

　　D.30―70

　　答案：B

　　解析：耕地的承包期為三十年。

　　34、承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議( )以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。。

　　A.三分之一

　　B.三分之二

　　C.四分之三

　　D.二分之一

　　答案：B

　　解析：承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

　　35、(判斷)：承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)二年的，可以不簽訂書面合同。( )。

　　答案：X

　　解析：承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書面合同。

　　36、當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起( )日內(nèi)向人民法院起訴。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　答案：A

　　解析：當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

　　37、(判斷)：國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施。( )。

　　答案：×

　　解析：國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。

　　38、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( )日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：C

　　解析：土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　39、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括( )。

　　A.出售

　　B.出租

　　C.交換

　　D.贈(zèng)與

　　答案：ACD

　　解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

　　40、(判斷)：土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。( )。

　　答案：√

　　解析：土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。

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