2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題1

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　　1、高級(jí)住宅的最高使用年限是( )。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;

　　2、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在()年頒布的。

　　A.1992

　　B.1990

　　C.1994

　　D.1998

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：國(guó)務(wù)院1990年頒布了 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

　　3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是()。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

　　4、下列哪項(xiàng)不是土地估價(jià)報(bào)告的使用方向()。

　　A.價(jià)值依據(jù)

　　B.訴訟證據(jù)

　　C.記帳依據(jù)

　　D.價(jià)格依據(jù)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：土地價(jià)格受很多因素限制， 不同估價(jià)目的、不同估價(jià)期日造成的土地評(píng)估價(jià)格不一樣，評(píng)估價(jià)格并不總是等于交易價(jià)格，所以也不能作為價(jià)格依據(jù)。

　　5、土地評(píng)估時(shí)，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)()的產(chǎn)權(quán)資料。

　　A.最有效

　　B.最新

　　C.最高級(jí)

　　D.最先收集到

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

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