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2013年土地估價理論與方法模擬題第三套12

更新時間:2013-07-03 18:21:36 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價理論與方法

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  121.下列指標(biāo)中,( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。

  A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國民生產(chǎn)總值

  C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)

  答案:BCD

  122.常用的資產(chǎn)評估方法有( )。

  A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價法

  C.收益現(xiàn)值法 D.清算價格法

  答案:ABCD

  123.固定資產(chǎn)評估的特點包括( )。

  A.項目差異大 B.影響因素多

  A. 專用性 D.工程技術(shù)性強(qiáng)

  答案:ABD

  124.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。

  A.房地產(chǎn) B.存貨

  C.短期投資 D.固定資產(chǎn)

  答案:BC

  125.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。

  A.小型食品工業(yè) B.小型服裝工業(yè)

  C.紡織廠 D.機(jī)械廠

  答案:AB

  126.城市用地評定主要考慮( )。

  A.地基承載力 B.地形坡度

  C.地下水埋深 D.洪水淹沒狀況

  答案:ABCD

  127.下列規(guī)劃內(nèi)容中,屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

  A.各類用地的建筑高度指標(biāo) B.各類用地的容積率指標(biāo)

  C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃

  答案:AB

  128.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。

  A.固定成本 B.綠地覆蓋度

  C.建筑高度 D.建筑容積率

  答案:ACD

  129.編制建筑工程概算的方法有( )。

  A.投資估算 B.用概算定額編制

  C.用概算指標(biāo)編制 D.用類似工程預(yù)(決)算編制

  答案:BCD

  130.預(yù)算定額的作用是( )。

  A.編制施工定額的基礎(chǔ) B.編制概算定額的基礎(chǔ)

  C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù) D.進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

  答案:BCD

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