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2013年土地估價理論與方法模擬題第三套4

更新時間:2013-07-03 18:13:34 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價理論與方法

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  41.長期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應計入( )。

  A. 當期管理費用

  B. 當前的財務費用

  C. 固定資產(chǎn)購建成本

  D. 營業(yè)外支出

  答案:C

  42.1995年,我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費收入達3893元,扣除物價因素,比1990年增長( )%,年平均增長7.7%。

  A.38.5

  B.44.9

  C.84.2

  D.144.9

  答案:B

  43.在統(tǒng)計中,人均國民生產(chǎn)總值屬于( )。

  A. 算術平均數(shù)

  B. 幾何平均數(shù)

  C. 比較相對數(shù)

  D. 強度相對數(shù)

  答案:D

  44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分,儲備設備、材料等占用的資金歸為( )。

  A. 流動資金

  B. 固定資金

  C. 企業(yè)負債

  D. 銀行借貸

  答案:A

  45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。

  A. 5年以內(nèi)

  B. 5~10年

  C. 15~20年

  D. 20年以上

  答案:B

  46.由于勞動生產(chǎn)率的提高,使原有設備的價值相應降低,這種情況屬于( )。

  A. 有形資產(chǎn)損耗

  B. 有形損耗

  C. 無形資產(chǎn)損耗

  D. 無形損耗

  答案:D

  47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是()。

  A. 交易價格

  B. 合同價格

  C. 參考價格

  D指令價格.

  答案:C

  48.資產(chǎn)評估主要由( )等要素構成。

  A.評估的主體、客體、目的、程序、標準和方法

  B.評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法

  C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

  D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

  答案:A

  49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,擅自預售商品房的,依法應責令停止違法行為,沒收非法所得,并可處所收預付款1%以下的罰款。行使該處罰權的是縣級以上人民政府( )。

  A. 土地管理部門

  B. 工商行政管理部門

  C. 規(guī)劃管理部門

  D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

  答案:D

  50.地震烈度在( )度以上的工區(qū),不宜作為城市用地。

  A. 6

  B. 8

  C. 9

  D. 10

  答案:C

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