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2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬題第二套3

更新時(shí)間:2013-06-20 21:06:48 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

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  21.影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中,(  )直接影響著地價(jià)水平。

  A.土地制度

  B.住房制度

  C.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

  D.稅收政策

  22.政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括(  )。

  A.制定最高限價(jià)

  B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

  C.控制土地供應(yīng)量

  D.建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度

  23.下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格心理因素的內(nèi)容是(  )。

  A.價(jià)格預(yù)期和購(gòu)買(mǎi)心態(tài)

  B.欣賞趣味

  C.時(shí)尚風(fēng)氣

  D.價(jià)值觀的變化

  24.

  25.適用于數(shù)據(jù)資料不足,不可測(cè)因素較多情況的方法為(  )。

  A.德?tīng)柗品?/P>

  B.相關(guān)性分析法

  C.回歸分析法

  D.聚類分析法

  26.在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí),當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān),假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10,某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為(  )

  A.20

  B.66.7

  C.75

  D.50

  27.根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定,修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上,根據(jù)定級(jí)目的,選擇(  )等因素計(jì)算修正系數(shù),對(duì)分等成果進(jìn)行修正,評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方

  A.自然因素、區(qū)位因素

  B.區(qū)位因素、社會(huì)因素

  C.自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素

  D.區(qū)位條件、耕作便利度

  28.衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差,稱為(  )誤差。

  A.組內(nèi)

  B.隨機(jī)

  C.組間

  D.系統(tǒng)

  29.回歸分析不包括(  )回歸分析。

  A.簡(jiǎn)單線性

  B.多元

  C.曲線

  D.復(fù)雜

  30.對(duì)地區(qū)(  )環(huán)境的基本判斷是對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)。

  A.自然

  B.人文

  C.經(jīng)濟(jì)

  D.社會(huì)

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