2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第五講36

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　　工程量清單計(jì)價(jià)

　　1.1　適用范圍

　　■意義

　　☆《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》使我國(guó)工程造價(jià)從傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為主的計(jì)價(jià)方式向國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變，是我國(guó)工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重大舉措。

　　■范圍

　　☆全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金投資為主的項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目

　　☆非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，是否采用工程量清單方式計(jì)價(jià)由項(xiàng)目業(yè)主自主確定

　　■實(shí)質(zhì)

　　☆其實(shí)質(zhì)是綜合單價(jià)法的一種

　　1.2　工程量清單計(jì)價(jià)的組成(四大部分)

　　工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)(含利潤(rùn))+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　■分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　☆指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積，即：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(清單工程量×綜合單價(jià))

　　☆綜合單價(jià)中包含的因素(六大項(xiàng))

　　◇人工費(fèi)

　　◇材料費(fèi)

　　◇機(jī)械使用費(fèi)

　　◇管理費(fèi)

　　◇利潤(rùn)

　　◇風(fēng)險(xiǎn)因素

　　■措施項(xiàng)目費(fèi)

　　☆措施費(fèi)清單根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定

　　☆可以計(jì)算工程量的措施費(fèi)，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　☆其余措施項(xiàng)目可采用“項(xiàng)”為單價(jià)計(jì)價(jià)，費(fèi)用內(nèi)容不包括利潤(rùn)和稅金

　　☆安全文明施工費(fèi)按省級(jí)主管部門規(guī)定計(jì)價(jià)，不得優(yōu)惠和參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

　　■其他項(xiàng)目費(fèi)

　　☆包括暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程兩大類

　　☆如屬必須招標(biāo)的，通過(guò)招投標(biāo)確定價(jià)格

　　☆如不屬于必須招標(biāo)的，雙方協(xié)調(diào)或根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)

　　■規(guī)費(fèi)和稅金

　　☆按國(guó)家規(guī)定，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用

　　1.3　招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)濟(jì)師考試

　　■概念

　　☆實(shí)行工程量清單招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人交易的最高價(jià)格

　　☆由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的工程造價(jià)咨詢單位編制

　　☆招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)報(bào)原概算部門審核

　　☆投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕

　　☆招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，且由招標(biāo)人到政府部門備案(注意不同于標(biāo)底，標(biāo)底要保密，而招標(biāo)控制價(jià)必須公開(kāi))

　　■編制依據(jù)

　　☆建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

　　☆國(guó)家或省級(jí)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門分布的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法

　　■信息來(lái)源

　　☆采用的價(jià)格信息應(yīng)由工程造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布

　　☆其它材料的價(jià)格應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定

　　1.4　工程量清單模式下投標(biāo)價(jià)基本要求

　　■實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中提供工程量清單，目的是使各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中具有共同的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)

　　■投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)(九條)www.jjsedu.org

　　1.5　分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則

　　■應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述來(lái)確定綜合單價(jià)

　　■設(shè)計(jì)圖紙VS招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

　　■設(shè)計(jì)變更VS描述工程量，以實(shí)際施工(設(shè)計(jì)變更后)為準(zhǔn)

　　■招標(biāo)文件中有暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

　　■綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)在一定范圍內(nèi)不調(diào)價(jià)

　　1.6　措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

　　■投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)

　　1.7　其他項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則(兩大類)

　　■暫列金額(按招標(biāo)人)

　　■材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)(按招標(biāo)人)

　　■計(jì)日工(數(shù)量按招標(biāo)人，價(jià)格自定)

　　■總承包費(fèi)用(自主確定)

　　【復(fù)習(xí)第六章內(nèi)容，與本章內(nèi)容完全一致】工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項(xiàng)工程量清單的編制(五項(xiàng)內(nèi)容)

　　☆項(xiàng)目編碼-五級(jí)編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示

　　☆項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容

　　☆項(xiàng)目特征

　　☆計(jì)量單位

　　☆工程數(shù)量

　　■措施項(xiàng)目清單

　　☆措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目(可參照前面學(xué)過(guò)的項(xiàng)目劃分)

　　☆采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　■其他項(xiàng)目清單

　　☆暫列金額

　　☆暫估價(jià)

　　☆計(jì)日工

　　☆總承包服務(wù)費(fèi)

　　■規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

　　☆工程排污費(fèi)

　　☆工程定額測(cè)定費(fèi)

　　☆社會(huì)費(fèi)

　　☆住房公積金

　　☆危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

　　■稅金項(xiàng)目清單

　　☆營(yíng)業(yè)稅

　　☆城市維護(hù)建設(shè)稅

　　☆教育費(fèi)附加