2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第五講1
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1.建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)
■概念
◇是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用
■組成(四大組成部分)
◇工程費(fèi)用
◇工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇預(yù)備費(fèi)
◇建設(shè)期利息組成
■建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中
■建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
◇單件計(jì)價(jià)-每一個(gè)工程計(jì)價(jià)都不相同經(jīng)濟(jì)師
◇多次性計(jì)價(jià)-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價(jià)
|
階段 |
可行性研究 |
初步設(shè)計(jì) |
技術(shù)設(shè)計(jì) |
施工圖設(shè)計(jì) |
招標(biāo) |
合同實(shí)施 |
竣工驗(yàn)收 |
|
計(jì)算依據(jù) |
估算指標(biāo) |
概算指標(biāo) |
概算定額 |
預(yù)算定額 |
企業(yè)定額 |
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|
|
投資形態(tài) |
投資估算 |
設(shè)計(jì)總概算 |
修正總概算 |
施工圖預(yù)算 |
合同價(jià) |
結(jié)算價(jià) |
竣工決算 |
◇按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解經(jīng)濟(jì)師教材
◇建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
◇單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書(shū)館)
◇單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
◇分項(xiàng)工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
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