2013年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)測(cè)試題及答案1測(cè)試題7-11

　　7、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的策略有( ACD )。

　　A.確定項(xiàng)目運(yùn)作盈虧平衡點(diǎn)和利潤(rùn)空間、預(yù)測(cè)標(biāo)底和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)范圍

　　B.測(cè)算自己的讓價(jià)幅度

　　C.密切關(guān)注，正確分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)

　　D.補(bǔ)充一些優(yōu)惠條件作為報(bào)價(jià)的附加

　　8、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧有( AB )。

　　A.多方案報(bào)價(jià)

　　B.保本報(bào)價(jià)

　　C.包干制報(bào)價(jià)

　　D.酬金制報(bào)價(jià)

　　9、制定物業(yè)管理方案的一般程序有( ABCDEFGHI )。

　　A.組織人員參加方案制定

　　B.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析、收集信息資料

　　C.進(jìn)行招標(biāo)文件編寫(xiě)內(nèi)容的分工

　　D.確定組織架構(gòu)和人員配置

　　E.測(cè)算物管成本

　　F.制訂詳細(xì)操作方案

　　G.測(cè)算服務(wù)費(fèi)用

　　H.對(duì)方案進(jìn)行審核、校對(duì)、調(diào)整

　　I.排版、印刷、裝幀

　　10、物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容有( ABCDEFGHIJ )。

　　A.項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思

　　B.管理方式與運(yùn)作程序

　　C.組織架構(gòu)與人員配置

　　D.管理制度的制定

　　E.檔案的建立與管理

　　F.早期介入及前期服務(wù)內(nèi)容

　　G.常規(guī)物管服務(wù)綜述

　　H.費(fèi)用測(cè)算與成本控制

　　I.管理指標(biāo)與管理措施J.物資裝備與工作計(jì)劃

　　11、在物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容中，關(guān)鍵性的內(nèi)容有(ABCD )。

　　A.項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思

　　B.組織架構(gòu)與人員配置

　　C.費(fèi)用測(cè)算與成本控制

　　D.管理方式、運(yùn)作程序及管理措施

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