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2013年物業(yè)管理師綜合能力考試試題及答案(第六章)

更新時(shí)間:2013-06-17 14:10:01 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師綜合能力考試試題及答案(第六章)

  一、單項(xiàng)選擇題

  1.根據(jù)法律的結(jié)構(gòu)、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識(shí)和法律實(shí)踐的特點(diǎn)等因素,可以把法分為不同的法系。目前運(yùn)用比較廣泛的是分為( )。

  A.大陸法系和英美法系

  B.大陸法系和羅馬法系

  C.羅馬法系和英美法系

  D.普通法系和現(xiàn)代法系

  2.根據(jù)法律的外部形式和結(jié)構(gòu)等方面的特點(diǎn),按照法規(guī)定的是反映事實(shí)關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的程序,可把法分為( )和程序法。

  A.實(shí)體法

  B.普通法

  C.一般法

  D.成文法

  3.法的制定,又稱( ),是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi),依照法定程序,制定、修改、補(bǔ)充、廢止規(guī)范性法律文件的活動(dòng)。

  A.頒布法律

  B.守法

  C.立法

  D.憲法

  4.法的實(shí)施主要有兩種方式。一種是( );另一種是法的適用。

  A.法的制定,簡(jiǎn)稱立法

  B.法的遵守,簡(jiǎn)稱守法

  C.法的推廣

  D.法的宣傳

  5.民事責(zé)任主要是( )和侵權(quán)責(zé)任。

  A.合同責(zé)任

  B.名譽(yù)責(zé)任

  C.過(guò)錯(cuò)責(zé)任

  D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  6.訴訟時(shí)效是指權(quán)利人經(jīng)過(guò)法定期間不行使自己的權(quán)利,依法律規(guī)定( )的制度。

  A.其勝訴權(quán)永久保持

  B.重大案件永久保持權(quán)利

  C.其勝訴權(quán)歸于消滅

  D.人身權(quán)利永久保持

  7.合同的訂立,是指締約人為意思表示并達(dá)成合意的過(guò)程,分為( )兩個(gè)階段。

  A.成立與生效

  B.要約與承諾

  C.意思與要約

  D.承諾與生效

  8.違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的( )。

  A.民事責(zé)任

  B.刑事責(zé)任

  C.行政責(zé)任

  D.賠償責(zé)任

  9.( )是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。

  A.物業(yè)委托合同

  D.委托合同

  C.租賃合同

  D.買賣合同

  10.物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是( )。

  A.使用權(quán)

  B.收益權(quán)

  C.所有權(quán)

  D.人身權(quán)

  11.所有權(quán)的權(quán)能包括占有、( )、收益和處分。

  A.支持

  B.變更

  C.贈(zèng)與

  D.使用

  12.( )是指權(quán)利人直接支配物、享受其利益,并具有排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)從性質(zhì)上講為絕對(duì)權(quán),可以對(duì)抗除權(quán)利人以外的所有人,又稱對(duì)世權(quán)。

  A.物權(quán)

  B.所有權(quán)

  C.使用權(quán)

  D.收益權(quán)

  13.王某與李某是鄰居關(guān)系,2004年7月中旬,王某未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置,而是安裝在正對(duì)李某房門的位置,導(dǎo)致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上法庭,要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民法通則》中關(guān)于( )的規(guī)定。

  A.鄰里關(guān)系

  B.相鄰關(guān)系

  C.共有

  D.所有權(quán)

  14.( )主張只要行為人在客觀上作出特定侵權(quán)行為或違約行為并造成損害結(jié)果,不論其主觀有無(wú)過(guò)錯(cuò),即使無(wú)法證明其有主觀過(guò)錯(cuò),仍應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事法律責(zé)任。

  A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

  B,無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

  C.過(guò)失責(zé)任原則

  D.無(wú)過(guò)失責(zé)任原則

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的三個(gè)要素是:( )。

  A.主體

  B.客體

  C.結(jié)果

  D.內(nèi)容

  2.民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件:( )。

  A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

  B.意思表示真實(shí)

  C.不違反法律或者社會(huì)公共利益

  D.本身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)責(zé)任

  3.民事法律行為可以采取多種形式,主要有:( )。

  A.書面形式

  B.口頭形式

  C.郵件形式

  D.其他形式

  4.民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段,可以分為( )兩大類。

  A.物權(quán)

  B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

  C.人身權(quán)

  D.債權(quán)

  5.下列關(guān)于民事權(quán)利的說(shuō)法哪些是正確的:( )。

  A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)

  B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財(cái)產(chǎn)權(quán)

  C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)

  D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

  6.關(guān)于訴訟時(shí)效下列哪些說(shuō)法是正確的:( )。

  A.一般訴訟時(shí)效為三年

  B.《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年

  C.超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制

  D.即除法律另有規(guī)定外,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴 訟時(shí)效期間為二年

  7.下列關(guān)于善意取得的說(shuō)法正確的有:( )。

  A.善意取得必須符合構(gòu)成要件

  B.該制度旨在保護(hù)交易安全

  C.該制度保護(hù)了所有權(quán)的追及效力

  D.善意取得又稱即時(shí)取得

  8.善意取得是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人,在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意,即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括:( )。

  A.其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn)

  B.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得

  C.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)

  D.受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是知情的

  9.用益物權(quán)即對(duì)他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用,以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它是( )。

  A.定限物權(quán)

  B.他物權(quán)

  C.其標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)

  D.屬于非獨(dú)立物權(quán)

  10.以下關(guān)于法的特征,說(shuō)法正確的是:( )。

  A.法是一種特殊的社會(huì)規(guī)范

  B.法是一成不變的社會(huì)規(guī)范

  C.法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范

  D.法是由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范

  11.民法是調(diào)整平等主體的( )之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

  A.自然人

  B.法人

  C.其他組織

  D.事業(yè)單位

  12.民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循( )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。

  A.平等自愿

  B.公平

  C.隱私

  D.誠(chéng)實(shí)信用

  13.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是:( )。

  A.依法成立

  B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

  C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

  D.能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

  14.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則,其構(gòu)成要件為( )。

  A.損害事實(shí)即將發(fā)生

  B.行為人實(shí)施了違法行為

  C.違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系

  D.行為人有過(guò)錯(cuò)

  15.租賃合同中,承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有:( )。

  A.按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物

  B.轉(zhuǎn)租租賃物

  C.支付租金的義務(wù)

  D.返還租賃物的義務(wù)

  16.留置權(quán)產(chǎn)生的條件有:( )。

  A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

  B.債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系

  C.債權(quán)未到清償期,但債務(wù)人明顯無(wú)法清償債務(wù)

  D.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地

  17.物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是:( )。

  A.法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合

  B.法律責(zé)任的種類和復(fù)合關(guān)系復(fù)雜性

  C.技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任分量比較大

  D.法律責(zé)任的承擔(dān)主體不具有特定的身份

  18.物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的( ),適用合同法的一般原則。

  A.委托合同

  B.民事合同

  C.要式合同

  D.有償合同

  19.一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、( )等要素構(gòu)成。

  A.損害結(jié)果

  B.因果聯(lián)系

  C.行為人客觀過(guò)錯(cuò)

  D.行為人主觀過(guò)錯(cuò)

  20.《民法通則》規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是:( )。

  A.有利生產(chǎn)

  B.方便生活

  C.團(tuán)結(jié)互助

  D.公平合理 E.友好相處

  21.所謂共有是指由兩個(gè)以上的主體對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán),包括按份共有和共同共有兩種類型。共有具有以下特征:( )。

  A.必須是兩個(gè)以上的主體共同享有一個(gè)或多個(gè)所有權(quán)

  B.其客體必須是一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn)

  C.各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

  D.共有關(guān)系具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外的雙重特性

  22.擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的,在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán),是為了擔(dān)保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定,如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù),債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。它具有以下特征:( )。

  A.從屬性

  B.不可分性

  C.獨(dú)立性

  D.物上代位性

  三、參考答案

  (一)單項(xiàng)選擇題

  1.A 2.A 3.C 4.B 5.A 6.C 7.B 8.A

  9.B 10.C 11.D 12.A 13.B 14.B

  (二)多項(xiàng)選擇題

  L ABD 2.ABC 3.ABD 4.BC

  5.ABC 6.BCD 7.ABD 8.ABC

  9.ABC 10.ACD 11.ABC 12.ABD

  13.ABC 14.BCD 15.ACD 16.AB

  17.ABC 18.BCD 19.ABD 20.ABCD

  21.ABCD 22.ABD

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