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2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)考試試題(第三章)試題11-20

更新時間:2013-06-14 14:47:37 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)考試試題(第三章)試題11-20

  11、合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則有( ABCDF )。

  A.主體平等

  B.合同自由

  C.權(quán)利義務(wù)公平對等

  D.誠實(shí)信用

  E.公平合理

  F.守法和維護(hù)社會公益

  12、前期物業(yè)服務(wù)合同,是指( D )與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。

  A.業(yè)主

  B.業(yè)主大會

  C.業(yè)主委員會

  D.物業(yè)建設(shè)單位

  13、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定前期物業(yè)管理服務(wù)由( C )選聘物業(yè)管理企業(yè)。

  A.業(yè)主

  B.業(yè)主大會

  C.建設(shè)單位

  D.業(yè)主委員會

  14、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有( ABCDRFGHI )。

  A.合同當(dāng)事人

  B.物業(yè)基本情況

  C.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

  D.服務(wù)費(fèi)用

  E.物業(yè)的經(jīng)營與管理

  F.承接檢查和使用維護(hù)

  G.專項(xiàng)維修資金

  H.違約責(zé)任

  I.其他事項(xiàng)

  15、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時,應(yīng)注意的事項(xiàng)有( ACD )。

  A.物業(yè)的承接驗(yàn)收

  B.雙方的權(quán)利義務(wù)

  C.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

  D.合同的解除或終止

  16、物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理企業(yè)與( C )之間,就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

  A.物業(yè)建設(shè)單位

  B.業(yè)主大會

  C.業(yè)主或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會

  D.業(yè)主委員會

  17、物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)合同的主要區(qū)別是( AD )。

  A.訂立合同的當(dāng)事人不同

  B.合同的內(nèi)容不同

  C.雙方權(quán)利義務(wù)不同

  D.合同期限不同

  18、簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,應(yīng)注意的事項(xiàng)有( ABCDEFGH )。

  A.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)

  B.明確物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

  C.對違約責(zé)任的約定

  D.對免責(zé)條款的約定

  E.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜細(xì)不宜粗 F.費(fèi)用收取應(yīng)明確

  G.合同的簽訂要實(shí)事求是 H.明確違約責(zé)任的界定及爭議解決的方式

  19、物業(yè)服務(wù)合同,可以在( BCDE )原因下終止。

  A.合同約定的期限屆滿,雙方?jīng)]續(xù)簽合同

  B.企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的

  C.因不可抗拒致使合同無法履行的

  D.企業(yè)宣告破產(chǎn),

  E.法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形

  20、在物業(yè)銷售之前,由( A )制定業(yè)主臨時公約。

  A.建設(shè)單位

  B.物業(yè)管理企業(yè)

  C.業(yè)主

  D.業(yè)主大會

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