2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第一講9

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　　獨(dú)立方案選擇

　　2.1 獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　■以效率作為指標(biāo)，效率=效益/制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率

　　■掌握制約資源，主要是資金

　　■只能用相對(duì)指標(biāo)(盈利能力指標(biāo))，不能用絕對(duì)指標(biāo)(如凈現(xiàn)值)

　　【形象理解】

　　■甲項(xiàng)目投資1元，獲利1元，利潤(rùn)率100%

　　■乙項(xiàng)目投資100萬(wàn)元，獲利50萬(wàn)元，利潤(rùn)率50%

　　■我們會(huì)選甲項(xiàng)目而不是乙項(xiàng)目

　　2.2 獨(dú)立方案的選擇方法(三種情況)

　　■無(wú)資金約束的項(xiàng)目選擇方法

　　◇1.計(jì)算各方案的效率(內(nèi)部收益率)

　　◇2.直接將計(jì)算出的效率指標(biāo)與收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較

　　◇3.大于標(biāo)準(zhǔn)的方案可行，小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行

　　■有資金總量約束的項(xiàng)目選擇方法

　　◇1.計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)

　　◇2.按效率從大至小的順序排列各方案

　　◇3.畫(huà)出資金總量約束線

　　◇4.資金總量約束線左邊的，效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案

　　■有資金成本約束的項(xiàng)目選擇方法

　　◇1.計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)

　　◇2.按效率從大至小的順序排列各方案

　　◇3.將用于投資的資金成本，按由小至大的順序排列

　　◇4.將上述兩圖合并為獨(dú)立方案選擇圖

　　◇5.效率線與資金成本線交點(diǎn)左邊的方案即為最后選擇方案

　　2.3 內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍

　　■一般適用于初期投資后，有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒(méi)有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根(即內(nèi)部收益率)

　　■具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況，此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)

　　■通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，一般可將其直接排除

　　■投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn)