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2013年土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題2

更新時(shí)間:2013-06-09 21:26:13 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)

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  二、單項(xiàng)選擇題(共40題,題號(hào)1~40,每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng),其中只有一個(gè)符合題意,請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題1分,共40分。選錯(cuò)不得分,不倒扣分)

  1.《土地管理法》規(guī)定,建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,不包括( )。

  A.城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地

  B.工礦用地

  C.交通水利設(shè)施用地

  D.農(nóng)田水利用地

  答案:D

  解析:《土地管理法》規(guī)定,“農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

  2.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有()年。

  A、20

  B.30

  C.50

  D.70

  答案:C

  解析:根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。”70年-20年=50年。

  3.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸( )所有。

  A.國(guó)家

  B.出租人

  C.承租人

  D.出租人和承租人共同共有

  答案:B

  解析: 土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。

  4.( )年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》,明確了農(nóng)村集體土地的范圍,基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。。

  A.1960

  B.1961

  C.1962

  D.1963

  答案:C

  解析:1962年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》,明確了農(nóng)村集體土地的范圍,基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。

  5.我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從( )開(kāi)始的。

  A.1986年《土地管理法》

  B.1982年《憲法》

  C.1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

  D.1988年12月修改后的《土地管理法》

  答案:D

  解析:1988年,修改《土地管理法》,確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則;土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則;實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。

  6.( )登記是指在已經(jīng)登記過(guò)土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對(duì)土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行登記。

  A.初始土地登記

  B.土地他項(xiàng)權(quán)利

  C.土地總登記

  D.注銷登記

  答案:B

  解析:土地他項(xiàng)權(quán)利登記是指在已經(jīng)登記過(guò)土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對(duì)土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行登記。

  7.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄中,爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或軍隊(duì)且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有( )處理。

  A.設(shè)區(qū)市(州)人民政府

  B.縣級(jí)人民政府

  C.國(guó)務(wù)院

  D.省級(jí)人民政府

  答案:D

  解析:跨設(shè)區(qū)市(州)行政區(qū)域的、爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或軍隊(duì)且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有省級(jí)人民政府處理。

  8.下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃,表述錯(cuò)誤的是( )。

  A.城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署,其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模,城市各部分的組成

  B.從規(guī)劃區(qū)域的角度看,兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系

  C.從規(guī)劃的空間范圍看,城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小,兩者是局部與整體的關(guān)系

  D.從規(guī)劃的空間范圍看,土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小,兩者是局部與整體的關(guān)系

  答案:D

  解析:從規(guī)劃的空間范圍看,城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小,兩者是局部與整體的關(guān)系,城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū);土地規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位。

  9.農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式,建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于()土地利用方式。

  A、集約型

  B.粗放型

  C.集中型

  D.混合型

  答案:A

  解析:農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式,建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于集約型土地利用方式。

  10.按照( ),可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

  A.土地權(quán)利的變動(dòng)狀況

  B.土地登記時(shí)間不同

  C.土地登記對(duì)象的不同

  D.土地登記內(nèi)容的不同

  答案:B

  解析:按照土地登記時(shí)間不同,可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

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