2013年土地估價理論與方法選擇題13

　　1.應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益, 當預期收益呈周期性變化時，可以用( )作為預期年收益。

　　A.評估期前后若干年的年平均

　　B.某一周期各年收益額的折現加權平均值

　　C.等差時間序列模型的模擬值

　　D.等比時間序列模型的模擬值

　　2.根據我國有關規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在( )城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。

　　A.20力以上

　　B.30萬以上

　　C.50萬以上

　　D.100萬以上

　　3.在市場經濟體系中，土地市場應屬( )市場。

　　A.充分競爭

　　B.不充分競爭

　　C.資金

　　D.生產資料

　　4.在該種情況下，根據《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司所占用的土地( )。

　　A.符合法律規(guī)定

　　B.需先辦理抵押貸款審批手續(xù)

　　C.建設用地規(guī)劃審批手續(xù)不全

　　D.未辦土地出讓手續(xù)，應補辦出讓手續(xù)、補交出讓金

　　5.根據《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司在開工建設前還必須取得( ).

　　A.建設用地規(guī)劃許可證

　　B.國有土地使用證

　　C.土地使用權出讓合同

　　D.控制性詳細規(guī)劃許可證

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