2013年經(jīng)濟師考試(中級建筑)輔導：招標組織形式

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　　一、 招標組織形式

　　1.自行組織招標

　　具有項目法人資格、具有與項目相適應的專業(yè)技術力量、有同類招標經(jīng)驗、有專門的招標機構或擁有3名以上專職業(yè)務人員、熟悉和掌握招標投標及有關法規(guī)規(guī)章

　　2.委托工程招標代理機構代理招標

　　1)招標代理機構的性質是社會中介組織，與招標人之間是一種委托代理關系

　　2)代理機構的資質由國務院或省級建筑行政主管部門認定

　　3)關系：

　　招標代理機構不得與國家行政機關有隸屬或利益關系

　　4)條件

　?、儆袪I業(yè)場所和相應資金

　?、谟邢鄳獙I(yè)技術力量

　　③有符合規(guī)定的老師庫

　　二、招標方式及區(qū)別

　　1.公開招標

　　1)條件：

　　①招標人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標邀請

　?、诒仨毑扇」娴姆绞矫魇菊袠艘?/P>

　　2)優(yōu)點

　?、僬袠巳诉x擇范圍大

　　②有助于打破壟斷，公平競爭

　?、劭奢^大程度上避免招標中的賄標行為

　　2.邀請招標

　　1)條件

　?、俦谎埖耐稑巳藬?shù)量3家以上

　　②只有收到邀請書的單位才有資格競標

　　3.公開招標與邀請招標的區(qū)別

　　信息發(fā)布方式 潛在的投標人范圍 公開程度不同

　　公開招標 招標公告 不特定，招標人不確知 公開程度較大

　　邀請招標 投標邀請書 招標人確知，一般為3家以上 公開程度較小

　　三、招標文件的編制

　　招標文件的主要內容

　　1.投標邀請書

　　2.投標須知

　　對投標人投標時應該注意事項的書面闡述和告知。

　　3.合同主要條款

　　4.投標文件格式

　　5.工程量清單

　　6.技術條款

　　7.設計圖紙

　　8.評標標準和方法

　　9.投標輔助材料

　　 投標須知的編制

　　1.投標須知前附表

　　將投標須知各款中一些重要的內容集中列在表中，便于投標人做好工作安排

　　2.投標須知正文

　　總則、招標文件的組成、澄清及修改、對投標文件的要求、投標文件提交的規(guī)定、開標說明、評標說明、合同的授予說明

　　合同主要條款的內容

　　1.協(xié)議書

　　2.通用條款

　　3.專用條款

　　針對具體工程進行補充和修改。

　　4.工程質量保修書等附件

　　 工程標底的編制

　　1.標底編制依據(jù)

　　1)招標文件的商務條款

　　2)施工圖紙、工程量計算規(guī)則

　　3)現(xiàn)場地質、水文、地上情況等資料

　　4)施工方案或施工組織設計

　　5)預算定額、工期定額及取費標準等價格文件

　　2.標底價格的計算方法

　　1)工料單價法

　　2)綜合單價法

　　兩種計算方法說明

　　a.工料單價法

　　工程量×定額單價=直接費

　　再計算其它直接費、間接費、利潤、稅金、材料調價和不可預見費后即為工程預算總價

　　b.綜合單價法

　　該單價中已考慮了直接費、間接費、利潤、稅金和風險等因素，所以用工程量×綜合單價=工程預算總價

　　3.標底價格的組成

　　1)標底價格的綜合編制說明

　　2)標底價格計算書(帶有明細)

　　3)主要材料用量

　　4)標底有關的技術文件

　　如各項交底紀要、各種材料及設備價格的來源、現(xiàn)場的地質、水文、地上情況的有關資料、編制標底價格所依據(jù)的施工方案或施工組織設計等。

　　預算總價與標底的區(qū)別：

　　預算總價是按社會一般的條件計算出的總價，而標底是針對本項目具體情況而定的總價，因此有許多調整項目

　　①工期要求

　?、谫|量要求

　?、劢ú牟少徢琅c市場價格的變化

　　④考慮項目的自然地理條件和招標范圍等

　　四、招標公告與投標邀請書

　　作用：讓潛在投標人獲得信息，吸引其投標

　　公開招標：應在國家指定的報刊和信息網(wǎng)絡上發(fā)布

　　邀請招標：向三家以上符合資質條件的投標人發(fā)出

　　內容：①招標人名稱和地址

　　②招標項目內容、規(guī)模、資金來源

　　③招標項目實施地點和工期

　?、塬@取招標文件或資格預審文件的地點和時間

　?、輰φ袠宋募蛸Y格預審文件收取的費用

　?、迣ν稑巳说馁Y質等級的要求