物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題2

更新時間：2013-04-14 21:53:33 來源：|0

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　　單項選擇題

　　1、房地產轉讓合同是明確( D )的主要文件。

　　A、當事人權利 B、當事人義務 C、業(yè)主的權利 D、當事人的權利和義務

　　2、下列關于《城市房地產管理法》商品預售規(guī)定的條件，不正確的是( D )。

　　A、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 B、持有建設工程規(guī)劃許可證 C、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房地產管理部門辦理預售登記 D、投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期

　　3、房地產開發(fā)企業(yè)的申請符合法律規(guī)定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起( D )依法作出準予預售的行政許可書面決定。

　　A、7日內 B、8日內 C、9日內 D、10日內

　　4、關于承租人的治安責任，不正確的是( A )。

　　A、將承租房屋繼承給下一代，應向當?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒?B、承租房屋不誰用于生產、儲存、經營易燃、易爆或有毒等物品 C、必須持有本人身份證成其他合法證件 D、租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記

　　5、下列說法不正確的是( C )。

　　出租房屋的建筑、消防設備、出入口和通道，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，不準出租危險房屋和違章建筑 B、經審查對符合房屋出租條件的，由出租人向公安派出處簽訂治安責任保證書 C、房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后20日內，持有關證件到有關部門辦理登記備案手續(xù) D、房屋轉租，指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

　　6、房地產經紀人是( D )取得《房地產經紀人資格證》的人員

　　A、經過考試 B、經過注冊 C、不用注冊 D、經過考試、注冊

　　7、關于設立房地產中介服務機構應具備條件，說法錯誤的是( B )。

　　A、有自己的名稱、組織機構 B、可以是不固定的服務場所 C、有規(guī)定數(shù)量的財產和經費 D、從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷

　　8、下列說法正確的是( D )。

　　A、設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可由抵押當事人協(xié)商議定 B、抵押人為避免因受各種原因而出現(xiàn)的風險，要求抵押人辦理保險的，雙方當事人應當協(xié)商議定 C、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔 D、以上三種說法都正確

　　9、抵押當事人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( C )，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。

　　A、10日內 B、20日內 C、1個月 D、1個半月

　　10、房屋權屬登記分為( D )。

　　A、個體登記 B、總登記 C、初始登記 D、總登記、初始登記、轉移登記

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