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2013年土地估價(jià)相關(guān)知識選擇題4

更新時(shí)間:2013-04-08 17:36:25 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)師相關(guān)知識

基礎(chǔ)與法規(guī)相關(guān)知識理論與方法實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報(bào)告

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  1.土地增值稅的法定扣除項(xiàng)目包括(  )。

  A.取得土地使用權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用

  B.房地產(chǎn)開發(fā)成本和費(fèi)用

  C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

  D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款的加罰利息

  E.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

  【答案】ABCE

  【解析】土地增值稅的扣除項(xiàng)目有:①取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額;②土地開發(fā)成本、費(fèi)用;③建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金:⑤財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

  2.納稅人有下列情形之一者,按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅(  )。

  A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的

  B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

  C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià),又無正當(dāng)理由的

  D.購買別墅的

  E.購買私人住宅的

  【答案】ABC

  【解析】DE兩項(xiàng)無需繳納土地增值稅,它屬于購買行為,不是轉(zhuǎn)讓行為。

  3.稅收的基本理論中,(  )決定稅收的課稅范圍,是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限,也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

  A.課稅主體

  B.課稅對象

  C.稅基

  D.稅率

  【答案】B

  【解析】課稅對象又稱征稅對象,是稅法規(guī)定的課稅目的物,即國家對什么事物征稅。課稅對象決定稅收的課稅范圍,是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限,也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

  4.對特定的納稅人實(shí)行加成征稅,加一成等于加(  )的10%。

  A.正稅

  B.副稅

  C.納稅人

  D.稅率

  【答案】A

  【解析】加成征稅是對特定納稅人的一種加稅措施,國家為了實(shí)現(xiàn)某種限制政策或調(diào)節(jié)措施,對特定的納稅人實(shí)行加成征稅。加一成等于加正稅的10%,加二成等于加正稅的20%,依此類推。

  5.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,當(dāng)建設(shè)占用(  )時(shí),需征收耕地占用稅。

  A.種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地

  B.菜地

  C.園地

  D.林地

  E.草地和水面

  【答案】ABC

  【解析】耕地占用稅是指對占用耕地從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅。ABC三項(xiàng)都是進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),所占用的土地屬于耕地的范疇;D項(xiàng)屬于林業(yè)占用的土地;E項(xiàng)不屬于耕地。

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