2013年土地估價相關(guān)知識選擇題1

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報告

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　　1.以下稅種屬于間接稅的是(　　)。

　　A.所得稅

　　B.財產(chǎn)稅

　　C.流轉(zhuǎn)稅

　　D.房產(chǎn)稅

　　【答案】C

　　【解析】間接稅，在中國又稱流轉(zhuǎn)稅，包括：①增值稅;②營業(yè)稅;③消費稅;④關(guān)稅。直接稅包括：①所得稅;②財產(chǎn)稅。

　　2.在以下稅種中，(　　)屬于從量稅。

　　A.營業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.房產(chǎn)稅

　　D.資源稅

　　【答案】D

　　【解析】從量稅是以課稅對象的數(shù)量、重量、容量、面積或體積等為依據(jù)而計算征收的稅種。資源稅的應納稅額按照應稅產(chǎn)品的課稅數(shù)量和規(guī)定的單位稅額計算，因此資源稅屬于從量稅。從價稅是指以征稅對象的價格或者金額為計稅依據(jù)，按照一定比例計征的稅收，又稱從價計征。目前世界各國實行的大部分稅種都屬于從價稅，我國現(xiàn)行稅制中的增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種也屬于從價稅。

　　3.下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，不正確的有(　　)。

　　A.耕地占用稅實行差別定率稅率

　　B.耕地占用稅實行差別定額稅率

　　C.耕地占用稅具有財產(chǎn)稅和行為稅雙重性質(zhì)

　　D.耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象

　　E.人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標準越低

　　【答案】ACE

　　【解析】A項，耕地占用稅以實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅率在耕地被占用時一次性征收;C項，財產(chǎn)稅是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢敭a(chǎn)為征稅對象征收的一類稅;行為稅是以特定行為作為征稅對象征收的一類稅，所以耕地占用稅屬于行為稅的范疇;E項，國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門2008年確定的平均稅額標準有：①人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;②人均耕地超過l畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;③人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;④人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

　　4.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及(　　)等。

　　A.開發(fā)土地的成本、費用

　　B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　D.取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　E.舊房及建筑物的評估價格

　　【答案】ACDE外語學習網(wǎng)

　　【解析】土地增值稅的扣除項目有：①取得土地使用權(quán)時所支付的金額;②土地開發(fā)成本、費用;③建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;⑤財政部規(guī)定的其他扣除項目。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時已繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅，由于印花稅已作管理費列支，所以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金時應把印花稅排除。

　　5.在以下稅種中，(　　)屬于從量稅。

　　A.營業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.所得稅

　　D.資源稅

　　【答案】D

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