2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題9(4)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題9

    二、多項(xiàng)選擇題答案　　1

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見教材P212。建立比較基準(zhǔn)一般要做以下工作：1.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍;2.統(tǒng)一付款方式;3.統(tǒng)一價(jià)格單位。

　　2

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材P236。本題考查估價(jià)的假設(shè)和限制條件的主要內(nèi)容。C項(xiàng)屬于估價(jià)技術(shù)報(bào)告的內(nèi)容。

　　3

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見教材P214。

　　4

　　[答案]：BE

　　[解析]：參見教材P217。

　　5

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材P220。重新購建價(jià)格的求取方法有單位比較法、分部分項(xiàng)法、工料測(cè)量法和指數(shù)調(diào)整法四種。

　　6

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材P211。在市場(chǎng)法的估價(jià)過程中不涉及成本的核算。

　　7

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見教材P222。

　　8

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材P223-224。

　　9

　　[答案]：DE

　　[解析]：參見教材P232。開發(fā)經(jīng)營期可以分為開發(fā)期和經(jīng)營期。開發(fā)期可分為前期和建造期，經(jīng)營期可分為銷售期和運(yùn)營期。

　　10

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材P211。

　　11

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P229。

　　12

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材P232。

　　13

　　[答案]：AB

　　[解析]：參見教材P234。