2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題7(6)
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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題7
二、多項(xiàng)選擇題答案
1
[答案]:ACD
[解析]:參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。
2
[答案]:ABCE
[解析]:參見教材P159。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、壽命長(zhǎng)久、價(jià)值較大、用途多樣等特性,房地產(chǎn)開發(fā)與一般工業(yè)產(chǎn)品相比具有不同的特點(diǎn)。
3
[答案]:BCDE
[解析]:參見教材P161。一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全壽命周期,包括項(xiàng)目前期策劃階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工實(shí)施和使用四個(gè)階段。
4
[答案]:ABCE
[解析]:參見教材P162。
5
[答案]:ABDE
[解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)。參見教材P159。
6
[答案]:ABCD
[解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的程序。參見教材P166-167。
7
[答案]:ACD
[解析]:參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。
8
[答案]:CD
[解析]:參見教材P162。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)職業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設(shè)工程、設(shè)計(jì)單位??辈?、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包承接的工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
9
[答案]:BC
[解析]:參見教材P167。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。
10
[答案]:BCDE
[解析]:參見教材P159-160。本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)。
11
[答案]:ACDE
[解析]:本題考查招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。參見教材P168。
12
[答案]:ADE
[解析]:參見教材P172。
13
[答案]:ABDE
[解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議的解決。參見教材P175-176。
14
[答案]:CDE
[解析]:參見教材P176。從本質(zhì)上看,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制是對(duì)項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行有效控制,以使項(xiàng)目的整體效益達(dá)到最優(yōu)。
15
[答案]:ACDE
[解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。參見教材P181。
16
[答案]:ABCE
[解析]:參見教材P177-178。
17
[答案]:BDE
[解析]:參見教材P179。通常采用的質(zhì)量檢測(cè)方法有目測(cè)法、工具房地殘測(cè)量法和實(shí)驗(yàn)法三類。
18
[答案]:BCE
[解析]:參見教材P185。
19
[答案]:ACDE
[解析]:參見教材P184-185。
20
[答案]:ABCD
[解析]:參見教材P179。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,一般要?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程,分級(jí)來進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定。
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