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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題6(3)

更新時(shí)間:2013-04-02 09:43:04 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復(fù)習(xí)備考2013年經(jīng)濟(jì)師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習(xí),預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快,順利通過考試!

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      2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題6

    21. 某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品,年固定成本為300萬元,單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價(jià)為240元,則其盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為( )萬元。

  A.2.5

  B.4

  C.400

  D.600

  22. 某建設(shè)項(xiàng)目投資2000萬元,運(yùn)營期為10年,投資后自第一年年末開始每年將有400萬元的凈收益,基準(zhǔn)收益率為12%,則該項(xiàng)目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(400萬元)的偏差率為( )。已知(P/A,12%,10)=5.650

  A.11.5%

  B.13.2%

  C.-11.5%

  D.-13.2%

  23. 某廠設(shè)計(jì)能力為年生產(chǎn)某型號(hào)零件3000件,每件售價(jià)1500元,該廠固定成本60萬元,每件產(chǎn)品變動(dòng)成本為800元,則該廠的盈虧平衡產(chǎn)量為( )。

  A.300

  B.500

  C.800

  D.857

  24. 下列關(guān)于敏感性分析的說法中,錯(cuò)誤的是( )。

  A.可分為單因素和多因素敏感性分析

  B.通常僅進(jìn)行單因素敏感性分析

  C.敏感性分析中,評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)某種因素的敏感程度可以表示該因素按一定比例變化時(shí)使評(píng)價(jià)指標(biāo)值的變化程度

  D.盈虧平衡分析屬于敏感性分析的一種類型

  25. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義的敘述,錯(cuò)誤的是( )。

  A.風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)未來行為決策及客觀條件的不確定性而可能引致后果與預(yù)定目標(biāo)之間發(fā)生的多種負(fù)偏離的綜合

  B.在特定時(shí)期內(nèi),某一實(shí)際結(jié)果與預(yù)期結(jié)果可能發(fā)生差異的程度,差異程度越大,風(fēng)險(xiǎn)越大

  C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是指從事房地產(chǎn)投資而造成的不利結(jié)果和損失的可能性

  D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)僅存在風(fēng)險(xiǎn)損失

  26. 按( ),可分為系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

  A.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者

  B.風(fēng)險(xiǎn)的來源

  C.風(fēng)險(xiǎn)所涉及的范圍

  D.是否有獲利機(jī)會(huì)

  27. ( )是指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險(xiǎn)。

  A.市場供求風(fēng)險(xiǎn)

  B.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

  C.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)(比較風(fēng)險(xiǎn))

  D.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

  28. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要方法不包括( )。

  A.問卷調(diào)查法

  B.老師調(diào)查法

  C.實(shí)驗(yàn)法

  D.情景分析法

  29. 為了減少主觀性,選擇的老師應(yīng)達(dá)到一定數(shù)量,一般應(yīng)在( )位左右。

  A.10~20

  B.20~30

  C.30~50

  D.50以上

  30. 某房地產(chǎn)商對(duì)其開發(fā)的商業(yè)樓在未來2年租出90%的可能性進(jìn)行預(yù)測,共聘請(qǐng)5位老師參與預(yù)測,他們的主觀估計(jì)值分別為65%,78%,80%,90%,75%。則具有的把握程度是( )。

  A.60%

  B.77.6%

  C.78.3%

  D.82.5%

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