2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題2(2)

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           2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題2

    二、多項選擇題

　　1. 征收和征用的共同點包括(　)。

　　A.強制性

　　B.補償性

　　C.所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況

　　D.前提條件

　　E.適用對象

　　2. 公共利益的特點有(　)。

　　A.公共利益是客觀的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是可以明確界定的

　　D.公共利益與國家利益或政府利益是一致的

　　E.公共利益是不確定的

　　3. 我國實行土地公有制，土地只能為(　)所有。

　　A.外資企業(yè)

　　B.個人

　　C.國家

　　D.農(nóng)民集體

　　E.私人企業(yè)

　　4. 下列哪些法律對集體土地和國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t、程序及補償?shù)茸隽嗣鞔_規(guī)定(　)。

　　A.《土地管理法》

　　B.《房屋征收條例》

　　C.《中華人民共和國憲法》

　　D.《中華人民共和國物權(quán)法》

　　E.《建設(shè)用地審查報批管理辦法》

　　5. 征用不同于征收，征用的特征體現(xiàn)在(　)。

　　A.征用必須是因緊急需要

　　B.征用必須基于公共利益的需要

　　C.國家必須依法行使征用權(quán)

　　D.可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)

　　E.只適用于不動產(chǎn)

　　6. 根據(jù)新出臺的《房屋征收管理條例》的規(guī)定，以下(　)屬于公共利益用地。

　　A.保障性安居住房用地

　　B.危舊房改造

　　C.市政公共事業(yè)用地

　　D.防災(zāi)減災(zāi)用地

　　E.解決就業(yè)的項目用地

　　7. 公共利益具有(　)特征。

　　A.公共利益是客觀的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是不確定的

　　D.公共利益是確定的

　　E.共同利益不同于國家利益或政府利益

　　8. 必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地包括(　)。

　　A.所有農(nóng)田

　　B.所有基本農(nóng)田

　　C.基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

　　D.其他土地超過70公頃的

　　E.基本農(nóng)田以外的其他土地超過35公頃的

　　9. 集體土地征收的一般程序是(　)。

　　A.申請

　　B.審查

　　C.競地

　　D.批準(zhǔn)

　　E.公告

　　10. 下列征地屬于非法征地、無效征地的是(　)。

　　A.縣級人民政府批準(zhǔn)征收農(nóng)地20畝

　　B.省級人民政府批準(zhǔn)征收非基本農(nóng)田10畝

　　C.先辦立項后征地

　　D.一般建設(shè)項目分期征地

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征收四荒

　　11. 集體土地征收后的征地補償費用包括(　)。

　　A.安置補助費

　　B.地上附著物補償費

　　C.土地補償費

　　D.安置補償費

　　E.青苗補償費

　　12. 2004年修改的《土地管理法》從法律上加強了征收土地的審批，上收了征地審批權(quán)，取消了(　)征地審批權(quán)。

　　A.省級以下地級人民政府

　　B.省級以下市級人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.省級人民政府

　　E.國務(wù)院

　　13. 被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是(　)。

　　A.入股分紅安置

　　B.保障安置

　　C.異地移民安置

　　D.貨幣安置

　　E.重新?lián)駱I(yè)安置

　　14. 市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定(　)。

　　A.供地方案

　　B.土地征用方案

　　C.補充耕地方案

　　D.征收土地方案

　　E.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　15. 在國有土地征收的評估中，如房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具了有重大差錯的評估報告，則應(yīng)(　)。

　　A.責(zé)令限期改正

　　B.對房地產(chǎn)估價機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下的罰款

　　C.可記入該估價師的信用檔案

　　D.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　E.造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任