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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題2(4)

更新時(shí)間:2013-03-26 14:16:47 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復(fù)習(xí)備考2013年經(jīng)濟(jì)師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習(xí),預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快,順利通過考試!

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           2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題2

    二、多項(xiàng)選擇題答案

  1

  [答案]:AB

  [解析]:征收是國家強(qiáng)制取得單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn);征用是國家強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn),兩者的共同點(diǎn)是均有強(qiáng)制性和補(bǔ)償性。參見教材P26。

  2

  [答案]:ABE

  [解析]:公共利益具有不確定性,即是不能明確界定其界限的,選項(xiàng)C有誤;公共利益和國家利益或政府利益是有區(qū)別的,選項(xiàng)D有誤。參見教材26-27。

  3

  [答案]:CD

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)征收的類型。我國實(shí)行土地公有制,土地只能為國家所有和農(nóng)民集體所有。參見教材P24。

  4

  [答案]:AB

  [解析]:《土地管理法》和《房屋征收條例》分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t、程序及補(bǔ)償?shù)茸隽嗣鞔_規(guī)定。參見教材P25。

  5

  [答案]:AC

  [解析]:本題考查征用的特征。征用的特征體現(xiàn)在:征用必須是因緊急需要;國家必須依法行使征用權(quán);不轉(zhuǎn)移所有權(quán);既適用于動(dòng)產(chǎn)也適用于不動(dòng)產(chǎn)。參見教材P25。

  6

  [答案]:ABCD

  [解析]:記清公共利益的五類。參見教材P26

  7

  [答案]:ABCE

  [解析]:本題考查公共利益的特點(diǎn)。參見教材P26-27。

  8

  [答案]:BCD

  [解析]:國務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目:①所有的基本農(nóng)田;②基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;③其他土地超過70公頃的(包括耕地和其它土地之和超過70公頃的)。參見教材P29。

  9

  [答案]:ABDE

  [解析]:本題考查集體土地征收的程序。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,集體土地征收的程序大致可分為申請、審查、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)炔襟E。參見教材P27。

  10

  [答案]:AE

  [解析]:本題考查土地征收的審批。新《土地管理法》取消了省級以下人民政府的征地審批權(quán),因此選項(xiàng)AE有誤。參見教材P29。

  11

  [答案]:ABCE

  [解析]:征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi)。參見教材P30。

  12

  [答案]:ABC

  [解析]:本題考查集體土地征收的審批。2004年修改的《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征收土地的審批,上收了征地審批權(quán),取消了省級以下地(市)和縣級人民政府的征地審批權(quán)。參見教材P29。

  13

  [答案]:BD

  [解析]:本題考查被征地農(nóng)民的安置。被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑,其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。參見教材P30。

  14

  [答案]:ACDE

  [解析]:本題考查集體土地征收的審查。市、縣人民政府土地行政主管部門對資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請,應(yīng)當(dāng)受理,并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案。參見教材P28。

  15

  [答案]:ACE

  [解析]:B對單位處以5萬元-20萬元的罰款;D情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書,非營業(yè)執(zhí)照。參見教材P35。

 

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