物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)試題及答案5多項(xiàng)選擇題（11-20）

　　11.雖然酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施同屬于一個(gè)大類，但在軟硬件設(shè)置和運(yùn)營(yíng)管理模式方面各有特色。酒店與休閑娛樂(lè)設(shè)施的差別主要表現(xiàn)在( )。

　　A.服務(wù)對(duì)象不同

　　B.經(jīng)營(yíng)方式不同

　　C.地理位置不同

　　D.服務(wù)內(nèi)容不同

　　E.建筑設(shè)計(jì)和裝潢風(fēng)格不同

　　12.物業(yè)管理企業(yè)以公司的形式存在。作為公司，一般應(yīng)具有以下( )特征。

　　A.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)

　　B.由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)

　　C.以營(yíng)利為目的

　　D.具有法人資格

　　E.是經(jīng)濟(jì)組織

　　13.現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)完全按照( )的機(jī)制來(lái)運(yùn)作，靠提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)獲得報(bào)酬，取得盈利。

　　A.自主經(jīng)營(yíng)

　　B.自負(fù)盈虧

　　C.自我約束

　　D.自我發(fā)展

　　E.自我管理

　　14.物業(yè)管理企業(yè)可以劃分為( )。

　　A.服務(wù)型

　　B.管理型

　　C.專業(yè)型

　　D.綜合型

　　E.專項(xiàng)型

　　15.管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點(diǎn)在于( )、績(jī)效評(píng)價(jià)和客戶關(guān)系管理等。

　　A.現(xiàn)金流管理

　　B.預(yù)算與成本管理

　　C.物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷與租賃管理

　　D.專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)與分包商管理

　　E.物業(yè)管理工作的規(guī)劃與計(jì)劃

　　16.物業(yè)管理企業(yè)的管理從層次上又可以分為( )三個(gè)層次。

　　A.公司管理

　　B.現(xiàn)場(chǎng)管理

　　C.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)

　　D.項(xiàng)目管理

　　E.戰(zhàn)略管理

　　17.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關(guān)，通常將其分為以下哪幾個(gè)層次( )。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D.房地產(chǎn)品牌管理

　　E.房地產(chǎn)組合投資管理

　　18.設(shè)施管理的對(duì)象，主要是( )等物業(yè)，服務(wù)對(duì)象通常為擁有房地產(chǎn)的非房地產(chǎn)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

　　A.高新技術(shù)企業(yè)用房

　　B.醫(yī)院

　　C.科研教學(xué)設(shè)施

　　D.大型公共文體設(shè)施

　　E.政府和企業(yè)辦公樓

　　19.房地產(chǎn)組合投資管理的視野更加廣闊，包括( )以及在合適的時(shí)機(jī)購(gòu)置和處置物業(yè)資產(chǎn)。

　　A.理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標(biāo)

　　B.評(píng)價(jià)資產(chǎn)管理公司的表現(xiàn)

　　C.審批資產(chǎn)管理公司為維護(hù)物業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、功能先進(jìn)

　　D.保持其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位而提出的更新改造計(jì)劃

　　E.以經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)最大化為目標(biāo)來(lái)管理資產(chǎn)

　　20.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的戰(zhàn)略性工作內(nèi)容包括( )。

　　A.確定戰(zhàn)略

　　B.確定標(biāo)準(zhǔn)

　　C.構(gòu)建信息基礎(chǔ)

　　D.決策分析

　　E.進(jìn)行資產(chǎn)組合

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