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2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》第三章練習題3

更新時間:2013-12-12 13:15:03 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網校整理2014年物業(yè)管理師考試練習題,供大家練習提高!

特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》第三章練習題匯總

  單選題

  21.我國房地產開發(fā)貸款和住房抵押貸款都是按( )計息的。

  A.單利

  B.復利

  C.單利和復利

  D.單利或復利

  22.某筆住房抵押貸款按月還本付息,其月利率為0.5%,通常稱為“年利率6%,每月計息一次”。這里的年利率6%稱為( )。

  A.實際利率

  B.表面利率

  C.名義利率

  D.票面利率

  23.當按單利計算利息時,名義利率和實際利率的關系是( )。

  A.大于

  B.小于

  C.相等

  D.不一定

  24.年利率為12%,存款額為1000元,期限為一年,分別以一年1次復利計息、一年4次按季利率計息、一年12次按月利率計息,則一年后的本利和分別為( )。

  A. 1120、1125.51、1126.83

  B. 1120、1126.83、1125.51

  C. 1126.83、1125.51、1120

  D. 1126.83、1120、1125.51

  25.在復利計算公式中,常用的符號包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示( )。

  A.每一時間間隔收入或支出的等比變化值

  B.每一時間間隔收入或支出的等差變化值

  C.連續(xù)出現(xiàn)在各計息周期期末的等額支付金額

  D.每個計息周期的利率

  26.以下關于復利計算公式中系數的表述中,錯誤的是( )。

  A. (1+i)n稱為“等額序列支付現(xiàn)值系數”

  B. [i (1+i)n /(1+i)n ―1]稱為“一次支付現(xiàn)值系數”

  C. [i (1+i)n /(1+i)n ―1]稱為“一次支付終值系數”

  D. [i /(1+i)n ―1]稱為“等額序列支付終值系數”

  27.已知某筆貸款的年利率為15%,借貸雙方約定按季度計息,則該筆貸款的實際利率是( )。

  A. 15.87%

  B. 16.87%

  C. 17.87%

  D. 18.87%

  28.某投資者向銀行貸款200萬元,期限為3年,年利率為8%,若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金,如果計算先期支付利息的時間價值,則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是( )萬元。

  A. 50.65

  B. 51.65

  C. 52.65

  D. 53.65

  29.某寫字樓投資項目在40年的持有期內各年凈運營收益均為20萬元,折現(xiàn)率為10%,則該寫字樓投資項目的收益現(xiàn)值為( )。

  A. 195.58 B. 165.58 C. 295.58 D. 265.58

  30.已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬元,年運營費用為300萬元,如果租金收人和運營費用在未來30年的經營期內分別以每年3%和2%的速度增長,折現(xiàn)率為8%,則該出租公寓的凈運營收益現(xiàn)值為( )萬元。

  A. 11007.57 B. 11070.57 C. 11700.57 D. 17100.57

  參考答案:

  21.B22.C23.C24.A25.B26.C27.A28.D29.A30.B

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