2014物業(yè)管理師《制度與政策》知識點:合同的履行

　　合同的履行

　　債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實現(xiàn)

　　1.合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則：適當(dāng)履行原則;協(xié)作履行原則;情事變更原則(合同依法成立后、履行完畢前，由于客觀情事發(fā)生異常變化，致使履行合同將對一方當(dāng)事人沒有意義或者造成重大損害，而這種變化是當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見并且不能克服的，該當(dāng)事人可請求法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同)。

　　2.合同履行中的抗辨權(quán) 在符合法定條件時，一方得對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，暫時拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利，抗辨權(quán)是債務(wù)人對抗債權(quán)人的工具。合同履行中的抗辨權(quán)有三種

　　(1)同時履行抗辨權(quán)：沒有先后履行順序的雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方享有的、在對方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時，拒絕其相應(yīng)的履行要求的權(quán)利。

　　(2)先履行抗辨權(quán) 在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)先履行一方未履行債務(wù)或其履行不符合約定時，后履行一方享有的拒絕其相應(yīng)的履行要求的權(quán)利。

　　(3)不安抗辨權(quán) 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方在合同成立后發(fā)生了法律規(guī)定的喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形時，可以中止履行其債務(wù)的權(quán)利。

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