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2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題3

更新時(shí)間:2013-12-05 09:53:48 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014年物業(yè)管理師考試練習(xí)題,供大家練習(xí)提高!

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  單選題

  21.出租共有房屋應(yīng)提交( )同意出租的證明。

  A.共有人的證明人

  B.其他共有權(quán)人

  C.共有人的委托人

  D.其他承租人

  22.下列導(dǎo)致房屋租賃合同終止的原因中,屬于自然終止的是( )。

  A.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

  B.故意損壞房屋的

  C.承租人利用承租的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

  D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的

  23.承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房屋租金達(dá)( )個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。

  A.3

  B.6

  C.9

  D.12

  24.客戶(hù)關(guān)系管理(CRM)是辨識(shí)、獲取、保持和增加“能夠帶來(lái)利潤(rùn)的客戶(hù)”的理論、實(shí)踐和技術(shù)手段的總稱(chēng)。它是一種以客戶(hù)( )為中心的企業(yè)管理理論。

  A.價(jià)值

  B.忠誠(chéng)

  C.創(chuàng)利

  D.滿(mǎn)意度

  25.下列費(fèi)用中,屬于物業(yè)管理營(yíng)業(yè)成本的是( )。

  A.咨詢(xún)費(fèi)

  B.酬金

  C.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

  D.業(yè)務(wù)招待費(fèi)

  26.下列支出中,按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度應(yīng)列入物業(yè)管理成本支出的是( )的支出。

  A.購(gòu)置固定資產(chǎn)

  B.購(gòu)置無(wú)形資產(chǎn)

  C.職工勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

  D.贊助、捐贈(zèng)

  27.在過(guò)去實(shí)際費(fèi)用基礎(chǔ)上增加或減少一定的百分比確定出的預(yù)算是( )預(yù)算。

  A.固定

  B.彈性

  C.零基

  D.概率

  28.物業(yè)管理成本控制的中心環(huán)節(jié)是( )控制。

  A.事前

  B.事先

  C.事中

  D.事后

  Z9.制約不必要或不合理開(kāi)支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。

  A.前饋性

  B.防護(hù)性

  C.反饋性

  D.應(yīng)急性

  30.下列部門(mén)中,最有可能成為成本中心的是( )。

  A.總經(jīng)理辦公室

  B.公共關(guān)系部

  C.客戶(hù)接待部

  D.工程維修部

  參考答案

  21.B 22.D 23.B 24.A 25.C 26.C 27.A 28.C 29.B 30.D

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