2014土地估價理論與方法選擇題4

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　　6、在下列指標中，(　　)屬于數(shù)量指標。

　　A.小區(qū)建筑覆蓋率

　　B.小區(qū)人均綠地面積

　　C.小區(qū)建筑面積

　　D.小區(qū)土地出讓價格

　　標準答案：C

　　解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。

　　7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于(　　)。

　　A.結(jié)構(gòu)相對指標

　　B.強度相對指標

　　C.動態(tài)相對指標

　　D.比較相對指標

　　標準答案：D

　　解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數(shù)，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

　　8、城市性質(zhì)應是城市(　　)的體現(xiàn)和反映。

　　A.現(xiàn)狀職能

　　B.主要職能

　　C.全部職能

　　D.用地功能

　　標準答案：B

　　解析：城市性質(zhì)應是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

　　9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為(　　)。

　　A.總體單位總量和總體標志總量

　　B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標

　　C.相對指標和平均指標

　　D.時期指標和時點指標

　　標準答案：A

　　解析：總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

　　10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為(　　)元/平方米。

　　A.1150

　　B.1175

　　C.1200

　　D.1296

　　標準答案：B

　　解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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