山東煙臺(tái)物業(yè)強(qiáng)攤現(xiàn)象將消失 招標(biāo)選聘物業(yè)責(zé)任更明確

　　被物業(yè)強(qiáng)制要求收取電梯維修費(fèi)、供水二次加壓設(shè)備維護(hù)費(fèi)、小區(qū)門禁設(shè)施安裝維修費(fèi)……日后，類似這樣的“被物業(yè)強(qiáng)攤”現(xiàn)象將逐步消失。根據(jù)最新實(shí)行的《煙臺(tái)市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的特點(diǎn)和需要，確定招標(biāo)方案，在招標(biāo)前完成招標(biāo)文件的編制。而對(duì)于參與投標(biāo)物業(yè)公司的資質(zhì)及責(zé)任劃分，則需要在招標(biāo)文件中明確體現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)物業(yè)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，將會(huì)有據(jù)可查，不再會(huì)被輕易攤派到業(yè)主頭上。

　　據(jù)了解，《煙臺(tái)市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)招標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式;(二)物業(yè)項(xiàng)目基本情況。包括物業(yè)名稱、坐落地址、總占地面積、總建筑面積、綠化面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋幢數(shù)、套數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理辦公及商業(yè)用房、共用部位共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地、園林綠化、社區(qū)文化娛樂(lè)設(shè)施、物業(yè)檔案(含施工或竣工圖紙)、物業(yè)出售、業(yè)主入住等情況;(三)電梯、二次供水、智能化管理等共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任;(四)提供的前期物業(yè)服務(wù)辦公用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和物業(yè)管理辦公用房、會(huì)所等共用用房的裝飾情況;(五)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，管理服務(wù)時(shí)限和起止日期。

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