2013年土地估價(jià)師理論方法考試模擬題4

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　　51.會(huì)計(jì)核算的基本前提是(　)、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

　　A. 會(huì)計(jì)主體

　　B. 會(huì)計(jì)科目

　　C. 會(huì)計(jì)要素

　　D. 會(huì)計(jì)等式

　　答案：A

　　52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個(gè)過程中的費(fèi)用總和。

　　A. 基本竣工

　　B. 竣工完成

　　C. 可以使用

　　D. 驗(yàn)收交付使用

　　答案：D

　　53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項(xiàng)目，在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有(　 )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

　　A. 設(shè)計(jì)概算

　　B. 設(shè)計(jì)預(yù)算

　　C. 初步估算

　　D. 修正概算

　　答案：A

　　54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看，這種方式可稱為(　)。

　　A. 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　B. 設(shè)計(jì)概算

　　C. 施工圖預(yù)算

　　D. 工程結(jié)算

　　答案：A

　　55.國家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

　　A. 投資估算

　　B設(shè)計(jì)概算.

　　C.施工圖預(yù)算

　　D.工程結(jié)算

　　答案：B

　　56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用(　)作為預(yù)期年收益。

　　A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.

　　B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時(shí)間序列模型的模擬值

　　D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

　　答案：A

　　57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A. 30

　　B. 60

　　C. 90

　　D 120

　　答案：C

　　58.在會(huì)計(jì)處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計(jì)價(jià)

　　A. 評(píng)估價(jià)格

　　B. 原始價(jià)值

　　C. 重置完全價(jià)值

　　D. 評(píng)估凈值

　　答案：C

　　59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。

　　A. 50～100

　　B. 60～120

　　C70～140.

　　D80～160

　　答案：B

　　60.資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是(　)。

　　A. 直接法

　　B. 市場(chǎng)調(diào)整法

　　C. 成本法

　　D. 外推法

　　答案：B

　　61.我國企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指(　)。

　　A. 現(xiàn)金

　　B. 現(xiàn)金和銀行存款

　　C.庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券

　　D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

　　答案：D

　　62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動(dòng)，包括居住、()、游憩和交通。

　　A. 綠化

　　B. 生活

　　C. 工作

　　D. 建筑

　　答案：C

　　63.會(huì)計(jì)的基本職能是(　)。

　　A.反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

　　B.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督

　　C.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行管理

　　D.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行反映和監(jiān)督

　　答案：D

　　64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置，()、混合式布置、自由式布置。

　　A. 塊狀式布置

　　B. 衛(wèi)星式布置

　　C. 組團(tuán)式布置

　　D. 周邊式布置

　　答案：D

　　65.在統(tǒng)計(jì)中，(　)是說明總體單位特征的概念。

　　A. 指標(biāo)B.變異

　　C.標(biāo)志D。變量

　　答案：C

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