答疑：工程量清單應(yīng)對材料詢價(jià)解決方法
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2003年7月1日《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)施，標(biāo)志著我國的工程計(jì)價(jià)進(jìn)入一個(gè)符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的全新時(shí)代。在實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)之后，投標(biāo)人要根據(jù)招標(biāo)人所編制的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金等，其中最主要的費(fèi)用是分部分項(xiàng)工程費(fèi)。分部分項(xiàng)工程量清單采用的是綜合單價(jià)法，就是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。以上諸項(xiàng)費(fèi)用中，以材料費(fèi)用為主，因此，清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性在很大程度上取決于材料價(jià)格的準(zhǔn)確性。而在新的計(jì)價(jià)規(guī)范每個(gè)編碼清單列項(xiàng)中，既沒有材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有材料的價(jià)格。材料消耗量可以取之于企業(yè)定額或是地方定額，而材料價(jià)格卻完全服從于市場。這樣一來，在紛繁復(fù)雜、瞬息萬變的材料價(jià)格市場信息中，如何快速廣泛地獲取材料價(jià)格信息，準(zhǔn)確判定報(bào)出材料價(jià)格，無疑成為清單報(bào)價(jià)中的焦點(diǎn)問題。筆者認(rèn)為：材料詢價(jià)不應(yīng)該是被動、封閉地局限于一時(shí)一地去進(jìn)行，而應(yīng)該是隨著企業(yè)造價(jià)及材料管理水平的提高，本著全方位、面向未來、循序漸進(jìn)、逐步提升的原則，分四個(gè)階段去進(jìn)行：
第一階段：廣泛詢查市場價(jià)格，綜合處理形成預(yù)算價(jià)格。根據(jù)清單報(bào)價(jià)要求，通過各種有效途徑查詢有關(guān)材料的市場價(jià)格，這是材料詢價(jià)的初級階段。從目前看，簡單詢價(jià)的主要途徑有二：一是參考地方定額中所編選的材料預(yù)算價(jià)格和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門按期發(fā)布的材料市場信息價(jià)格;二是通過有關(guān)網(wǎng)站和自我市場詢價(jià)，取得信息價(jià)格。以上所獲取的材料信息價(jià)格，有的還是不能直接套用的初步信息，還要對其進(jìn)行梳理，使之成為符合報(bào)價(jià)要求的材料預(yù)算價(jià)格。清單報(bào)價(jià)，首先要明確材料費(fèi)用的準(zhǔn)確概念及其所包含的全部內(nèi)容。按照建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知》原則，材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，其中每單項(xiàng)材料費(fèi)用的內(nèi)容包括：材料供應(yīng)價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。在這里，首先要引起注意的是材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用包括對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用以前劃歸在其他直接費(fèi)項(xiàng)下，北京市01定額中歸入現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，現(xiàn)在清單報(bào)價(jià)又列入材料費(fèi)用中，因此報(bào)價(jià)時(shí)對此項(xiàng)費(fèi)用不可忽略，不可遺漏。其次是材料采購保管費(fèi)，北京市01定額規(guī)定，按材料市場價(jià)格(含實(shí)際發(fā)生的外埠、本市運(yùn)雜費(fèi))加2%的采購及保管費(fèi)，組成預(yù)算價(jià)格。因此，在材料詢價(jià)時(shí)，一定要弄清楚所得到的信息價(jià)格是屬于什么性質(zhì)的價(jià)格，是材料出廠價(jià)，還是包含運(yùn)雜費(fèi)的市場價(jià)?還是包括材料費(fèi)用全部內(nèi)容的預(yù)算價(jià)?清單報(bào)價(jià)時(shí)，組價(jià)中是否包括了材料的正常損耗和采購保管費(fèi)?這些都是不可忽視的內(nèi)容。
第二階段：重點(diǎn)分析主要材料、預(yù)測材料價(jià)格走勢。在分析材料費(fèi)用前，首先要搞清兩個(gè)比例，即材料費(fèi)用在整個(gè)工程費(fèi)用中所占的比例和主要材料在全部材料費(fèi)用中所占的比例。以一項(xiàng)3.5萬平方米的全現(xiàn)澆高層住宅工程為例，造價(jià)分析以北京市2001年預(yù)算定額編制時(shí)期的基期價(jià)格為準(zhǔn)，鋼筋用量按實(shí)際、混凝土按現(xiàn)場攪拌計(jì)算，造價(jià)分析的結(jié)果是土建工程(建筑、裝飾)中的材料費(fèi)用占直接工程費(fèi)(工料機(jī))的76.15%，占總造價(jià)的60.82%，可見材料費(fèi)用比重之大。在建筑材料中有普通材料和主要材料之分，主要材料如鋼材、水泥、預(yù)拌混凝土、構(gòu)件、門窗、防水材料等。通常有一種說法叫做“二八比例原則”，也就是說，在所有材料費(fèi)用中，占材料種類20%的主要材料卻占了材料總費(fèi)用的80%，這種說法是比較形象和貼切的。上述住宅工程中，建筑工程有材料58類，其中僅鋼筋、現(xiàn)場攪拌混凝土兩項(xiàng)的費(fèi)用就占材料總價(jià)的74.98%;裝飾工程，有材料113項(xiàng)，僅門窗(包括人防門窗)水泥、隔戶條板和面磚四項(xiàng)材料的費(fèi)用就占材料總費(fèi)用的61.79%。可見，主要材料種類雖少，而所占費(fèi)用比例很大。通過以上工程造價(jià)分析可以得出如下結(jié)論：在清單報(bào)價(jià)時(shí)，直接費(fèi)用(清單報(bào)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi))占主要比例;在直接費(fèi)用中，材料費(fèi)用占主要比例;在材料費(fèi)用中，主要材料費(fèi)用占主要比例。為保證清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，一定要報(bào)準(zhǔn)材料特別是主要材料的價(jià)格。根據(jù)以上原則，在清單報(bào)價(jià)的材料詢價(jià)時(shí)，要用心進(jìn)行材料價(jià)值排序，篩選主材，用80%的精力搞準(zhǔn)占材料種類20%的主要材料價(jià)值，這樣才能在詢價(jià)工作中抓住重點(diǎn)，保證清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。
2013造價(jià)工程師技術(shù)與計(jì)量(土建)考點(diǎn)整理匯總
2013造價(jià)工程師考試技術(shù)與計(jì)量(安裝)考點(diǎn)整理匯總
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