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2013年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)考試試題練習(xí)2

更新時(shí)間:2013-01-11 16:36:35 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)

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  單項(xiàng)選擇題

  11.人地關(guān)系是人類在利用土地的過程中形成的(  )之間的相互關(guān)系。

  A.人與人

  B.人與自然

  C.地與地

  D.土地使用者與土地所有者

  答案:B

  解析:《土地基本術(shù)語(yǔ)》(GB/T19231―2003)規(guī)定,人地關(guān)系是人類在利用土地的過程中形成的人與自然之間的相互關(guān)系。土地關(guān)系是人類在利用土地的過程中形成的人與人之間的資源利用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

  12.按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類,監(jiān)教所用地屬于(  )。

  A.公共管理與公共服務(wù)用地

  B.其它土地

  C.商服用地

  D.特殊用地

  答案:D

  解析:特殊用地指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地。

  13.人類雖然能移山填海,擴(kuò)展陸地;或圍湖造田,增加耕地,但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換,并沒有增加土地面積。這表明了土地的(  )自然特性。

  A.土地面積的有限性

  B.土地位置的固定性

  C.土地質(zhì)量的差異性

  D.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

  答案:A

  解析:人類雖然能移山填海,擴(kuò)展陸地;或圍湖造田,增加耕地,但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換,并沒有增加土地面積。表明了土地自然特性中的土地面積的有限性。

  14.甲向乙借款,丙將自己所有的房屋抵押給乙,作為甲向乙履行債務(wù)的擔(dān)保,在這一抵押法律關(guān)系中,抵押人是()。

  A、甲

  B、乙

  C、丙

  D、甲和丙

  答案:D

  解析:《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

  15.下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述,不正確的是(  )。

  A.國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補(bǔ)充

  B.國(guó)有土地租賃中,承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

  C.租賃期限三個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃,應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同

  D.國(guó)有土地租賃中,承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有,承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利

  答案:C

  解析:租賃期限六個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃,應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

  16.地籍按功能的不同可分為(  )。

  A.初始地籍、日常地籍

  B.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

  C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍

  D.稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍

  答案:D

  解析:按照功能的不同,可將地籍分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。

  17.單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,必須由(  )處理。

  A.縣級(jí)人民政府

  B.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門

  C.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

  D.單位所在地人民政府

  答案:B

  解析:《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第五條個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。

  18.土地統(tǒng)計(jì)不包括(  )。

  A.土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

  B.土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查

  C.土地統(tǒng)計(jì)工作

  D.土地統(tǒng)計(jì)資料

  答案:B

  解析:土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)方面的含義:土地統(tǒng)計(jì)工作、土地統(tǒng)計(jì)資料和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)。

  19.根據(jù)法律規(guī)定,各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的(  )以上。

  A.60%

  B.80%

  C.90%

  D.95%

  答案:B

  解析:各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

  20.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于(  )。

  A.農(nóng)業(yè)

  B.復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)

  C.工業(yè)

  D.房地產(chǎn)開發(fā)

  答案:A

  解析:其恢復(fù)后的土地;要因地制宜,可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地,也可用作工礦用地,有的還可作為建房、游覽、娛樂用地,但應(yīng)優(yōu)先用于農(nóng)用地。

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