影響收益性物業(yè)價格的因素(6)
更新時間：2012-08-16 15:33:26
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六、匯率因素
在國際物業(yè)投資中，匯率波動會影響物業(yè)的投資收益。例如，一個外國投資者以一定價格購買了一宗物業(yè)，此后出售物業(yè)時，相對于當?shù)厥袌觯飿I(yè)可能升值了，但如果該物業(yè)所在國的貨幣發(fā)生了貶值，那么相對于國際交易，其物業(yè)升值可能與貨幣貶值相互抵消，從而導致物業(yè)投資失敗。相反，如果該物業(yè)所在國的貨幣發(fā)生了升值，那么即使相對于當?shù)厥袌鑫飿I(yè)沒有升值，但相對于國際交易也會獲得較好的物業(yè)投資收益。因此，當預期某國的貨幣會升值時，就會吸引國外資金購買該國物業(yè)，從而會導致其物業(yè)價格上漲;相反，會導致其物業(yè)價格下降。
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