2012年《中級建筑》預習輔導：第十二章節(jié)(3)2

　　3.工程價款結(jié)算管理

　　3.1 工程結(jié)算的范圍

　　■工程量清單中的費用

　　◇這部分費用是承包商在投標時根據(jù)合同條件提出的報價，并經(jīng)業(yè)主認可的費用

　　■工程量清單以外的費用

　　◇工程量清單中沒有規(guī)定，但在合同條件中明確的項目

　　3.2 工程結(jié)算的條件

　　■質(zhì)量合格是必要條件

　　■符合合同條件

　　■變更項目必須有工程師的變更通知

　　■支付金額必須大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額

　　■承包商的工作使工程師滿意

　　3.3 工程量清單項目的結(jié)算

　　■一般項目的支付

　　◇經(jīng)過工程師認可的工程量×工程量清單中的單價

　　■暫定金額的支付

　　◇根據(jù)工程師的指示使用

　　■計日工的支付

　　◇合同約定項目-項目來自合同，費率和價格來自投標書

　　◇合同無約定項目-以實際發(fā)生的費用加上合同規(guī)定的費用

　　3.4 工程量清單以外項目的結(jié)算

　　■動員預付款

　　◇是業(yè)主給承包商的無息貸款，作出承包商進駐場地和工程施工準備用款

　　◇一般為合同價的5%～10%，當承包商的工程進度款累計金額超過合同價格的10%～20%開始扣回，至竣工日期前三個月全部扣清

　　■材料設備預付款

　　◇業(yè)主支承包商材料設備的無息預付款，按材料發(fā)票價的70%～80%，設備發(fā)票價的50%～60%支付，可從工程款中分批扣除

　　■保留金

　　◇合同總價的5%，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計達到合同總額的5%

　　◇分兩次退還，工程移交時一半，工程缺陷責任期滿后一半

　　■工程變更的費用

　　■索賠的費用

　　■價格調(diào)整費用

　　■遲付款利息(28/56)

　　◇業(yè)主未能按時向承包商付款，收取遲付利息

　　■違約罰金

　　3.5 工程價款結(jié)算的程序

　　■承包商提出付款申請

　　■工程師審核，編制期中付款證書

　　■業(yè)主支付

　　4.施工進度的管理

　　■編制施工階段進度控制工作細則

　　■編制或?qū)徍耸┕みM度計劃

　　■按年、季、月編制工程綜合計劃

　　■下達工程開工令

　　■協(xié)助承包單位實施進度計劃

　　■監(jiān)督施工進度計劃的實施

　　■組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會

　　■簽發(fā)工程進度款支付憑證

　　■審批工程延期

　　◇承包商自身原因-工期延誤

　　◇承包商以外的原因-工期延期

　　■向業(yè)主提供進度報告

　　■督促承包單整理技術資料

　　■審批竣工申請報告

　　■處理爭議和索賠

　　■整理工程進度資料

　　■工程移交

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