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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí):城市產(chǎn)生和發(fā)展

更新時(shí)間:2012-12-17 13:03:08 來源:|0 瀏覽0收藏0
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  2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)輔導(dǎo)講義(5)

  第四節(jié) 城市化理論

一、城市及其產(chǎn)生和發(fā)展

  (一)城市的概念

  城市是一定數(shù)量的非農(nóng)人口和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的集聚地,是一種有別于鄉(xiāng)村的居住和社會(huì)組織形式,是國(guó)家或者一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。城市是相對(duì)于鄉(xiāng)村而言的一種大型的居民點(diǎn)。我國(guó)的城鄉(xiāng)居民點(diǎn)系列為:村一鄉(xiāng)鎮(zhèn)一建制鎮(zhèn)一市。村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)是鄉(xiāng)村型居民點(diǎn),統(tǒng)稱鄉(xiāng)村;建制鎮(zhèn)和市是城市型居民點(diǎn),統(tǒng)稱城鎮(zhèn)或城市。

  (二)城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別

  城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別主要在以下四個(gè)方面:

  (1)城市是以非農(nóng)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn),在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

  (2)城市的人口數(shù)量、人口密度、建筑密度、容積率等都比鄉(xiāng)村大得多,在規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村。

  (3)城市建設(shè)用地類型多樣復(fù)雜,基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比鄉(xiāng)村完備,在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

  (4)城市一般是一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心,是工業(yè)、商業(yè)、交通、文化、教育等產(chǎn)業(yè)的集聚地,在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。

  (三)城市的分類

  通常根據(jù)城市的人口規(guī)模、行政級(jí)別、職能、地理位置、地形地貌、平面幾何形狀、內(nèi)部結(jié) 構(gòu)、道路格局等,將城市劃分為不同的類型。

  (1)按城市人口規(guī)模,將城市分為大城市、中等城市和小城市。其中,大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬人以上的城市;中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬人以上、不滿50萬人的城市;小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿20萬人的城市。此外,習(xí)慣上 將市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口100萬人以上的城市稱為特大城市。

  (2)按城市行政級(jí)別,將城市分為4類:一是直轄市。由國(guó)務(wù)院直接管轄,行政地位相當(dāng)于省級(jí),下設(shè)區(qū)和縣。二是地級(jí)市。行政地位相當(dāng)于地區(qū)和自治州一級(jí),可設(shè)區(qū),絕大多數(shù)下設(shè)若干個(gè)縣。三是縣級(jí)市。行政地位相當(dāng)于縣級(jí),下設(shè)鎮(zhèn)和鄉(xiāng),不設(shè)區(qū)。四是建制鎮(zhèn)。絕大多數(shù)是縣轄鎮(zhèn),少數(shù)建制鎮(zhèn)歸區(qū)轄或市轄。

  (3)按城市職能,將城市分為具有綜合職能的城市和以某種職能為主的城市,例如工業(yè)城市、交通樞紐城市、商貿(mào)城市、旅游城市等。還可進(jìn)一步細(xì)分為各種各樣功能的城市,如工業(yè)類城市還可細(xì)分為化工、冶金、紡織等專業(yè)性城市。

  (4)按城市地理位置,可將城市分為南方城市和北方城市,沿海城市和內(nèi)陸城市,邊境城市和內(nèi)地城市等。

  (5)按城市地形地貌,可將城市分為平原城市、山地城市、丘陵城市、盆地城市、高原城市、河谷城市等。

  (6)按城市平面幾何形狀,可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。

  (7)按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu),可將城市分為單中心城市、多中心城市。

  (8)按城市道路格局,可將城市分為棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市等。

  (四)城市的產(chǎn)生和發(fā)展

  城市的發(fā)展演變可劃分為四大階段: (1)“絕對(duì)集中”階段。(2)“相對(duì)集中”階段。 (3)

  (4)“絕對(duì)分散”階段。

  例題2:城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段,依次為( )。(2007年試題)

  A.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

  B.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

  C.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、絕對(duì)分散、相對(duì)分散

  D.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散、相對(duì)分散

  答案:A

  解析:城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段,依次為絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

 

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