2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論

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　　2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)輔導(dǎo)講義(2)

第一節(jié) 區(qū)位理論

二、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論

　　農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人是德國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能，他于1826年出版的《孤立國(guó)同農(nóng)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系》(簡(jiǎn)稱《孤立國(guó)》)一書，成為世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。

　　(一)杜能“孤立國(guó)”理論的前提

　　(1)存在一個(gè)與外界隔絕的孤立國(guó)，它是一個(gè)天然均質(zhì)的大平原。在孤立國(guó)內(nèi)只有一個(gè)城市，且位于平原中央，城市周圍是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)用地。各地農(nóng)業(yè)發(fā)展的土壤、氣候等自然條件都相同。

　　(2)城市是孤立國(guó)中農(nóng)產(chǎn)品的唯一銷售市場(chǎng)，而農(nóng)村則靠該城市供給工業(yè)品。

　　(3)孤立國(guó)內(nèi)唯一的交通工具是馬車，它是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的唯一交通工具，運(yùn)費(fèi)按馬車運(yùn)價(jià)計(jì)算。

　　(4)農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)與其重量及從產(chǎn)地到市場(chǎng)的距離成正比。

　　(5)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者以獲取最大利潤(rùn)為目的，并根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營(yíng)品種。

　　(二)杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的主要內(nèi)容

　　1.杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析

　　P=V-(E+T) 市場(chǎng)價(jià)格--成本--費(fèi)用=利潤(rùn)

　　P+T=V-E=K 利潤(rùn)加運(yùn)費(fèi)等于市場(chǎng)價(jià)格--成本等于一個(gè)常數(shù)。只有把運(yùn)費(fèi)支出壓縮為最小，才能將利潤(rùn)增至最大。通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到節(jié)約運(yùn)費(fèi)，從而最大限度地增加利潤(rùn)。

　　2.“杜能圈”

　　第―圈為自由農(nóng)作區(qū)、第二圈林業(yè)區(qū)、第三圈谷物輪作區(qū)、第四圈草田輪作區(qū)、第五圈為三圃農(nóng)作制區(qū)，第六圈為畜牧業(yè)區(qū)。

　　例題1：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人是德國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家( )

　　A 韋伯B 杜能 C 克里斯塔勒 D 伯吉斯

　　答案：B

　　解析：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人是德國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能

　　例題2：杜能“孤立國(guó)”理論的前提包括( )

　　A 存在一個(gè)與外界隔絕的孤立國(guó)，它是一個(gè)天然均質(zhì)的大平原 B 城市是孤立國(guó)中農(nóng)產(chǎn)品的唯一銷售市場(chǎng) C 孤立國(guó)內(nèi)唯一的交通工具是馬車D 農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)與其重量及從產(chǎn)地到市場(chǎng)的距離成正比 E農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者以獲取最大利潤(rùn)為目的

　　答案：ABCDE

　　解析：(1)存在一個(gè)與外界隔絕的孤立國(guó)，它是一個(gè)天然均質(zhì)的大平原。在孤立國(guó)內(nèi)只有一個(gè)城市，且位于平原中央，城市周圍是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)用地。各地農(nóng)業(yè)發(fā)展的土壤、氣候等自然條件都相同。

　　(2)城市是孤立國(guó)中農(nóng)產(chǎn)品的唯一銷售市場(chǎng)，而農(nóng)村則靠該城市供給工業(yè)品。

　　(3)孤立國(guó)內(nèi)唯一的交通工具是馬車，它是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的唯一交通工具，運(yùn)費(fèi)按馬車運(yùn)價(jià)計(jì)算。

　　(4)農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)與其重量及從產(chǎn)地到市場(chǎng)的距離成正比。

　　(5)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者以獲取最大利潤(rùn)為目的，并根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營(yíng)品種。

　　例題3：“杜能圈”第三圈是( )

　　A 圈林業(yè)區(qū)B 自由農(nóng)作區(qū) C 谷物輪作區(qū) D 草田輪作區(qū) E 畜牧業(yè)區(qū)

　　答案：C

　　解析：第―圈為自由農(nóng)作區(qū)、第二圈林業(yè)區(qū)、第三圈谷物輪作區(qū)、第四圈草田輪作區(qū)、第五圈為三圃農(nóng)作制區(qū)，第六圈為畜牧業(yè)區(qū)。

　　例題4：按杜能理論的假設(shè)前提，( )之和等于一個(gè)常數(shù)。(2008年試題)

　　A成本、運(yùn)費(fèi)B運(yùn)費(fèi)、利潤(rùn)

　　C利潤(rùn)、成本 D價(jià)格、利潤(rùn)

　　答案：B

　　解析：利潤(rùn)加運(yùn)費(fèi)等于一個(gè)常數(shù)。

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