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業(yè)主大會(huì)

更新時(shí)間:2012-12-06 13:03:38 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識(shí)點(diǎn):業(yè)主大會(huì)

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  業(yè)主大會(huì)

  在過去的物業(yè)管理實(shí)踐中,我國(guó)主要采用業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主決策的作法,業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。從實(shí)踐效果看,業(yè)主委員會(huì)決策制度對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的發(fā)展起到了一定的積極作用,但也暴露出許多問題。由于一些業(yè)主委員會(huì)成員素質(zhì)不高,以至不斷出現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)為了少數(shù)人的利益而侵害大多數(shù)業(yè)主合法權(quán)益的情況。同時(shí),也由于業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)缺少有效的監(jiān)督機(jī)制,因此,業(yè)主之間,業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間,業(yè)主委員會(huì)成員之間,產(chǎn)生大量矛盾,給物業(yè)管理的正常進(jìn)行帶來影響。2003年《條例》頒布后,改變業(yè)主委員會(huì)決策的舊有作法,推行業(yè)主大會(huì)制度,規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì),業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益,并決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。這一制度有利于維護(hù)大多數(shù)業(yè)主的合法權(quán)利,可以有效解決物業(yè)管理活動(dòng)中業(yè)主委員會(huì)的不規(guī)范行為。

第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)制度

知識(shí)點(diǎn)2 業(yè)主大會(huì)

1
   業(yè)主大會(huì)的組成和性質(zhì)
2
   業(yè)主大會(huì)的籌備與成立
3
   業(yè)主大會(huì)的職責(zé)  
4
   業(yè)主大會(huì)活動(dòng)規(guī)則  

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點(diǎn)及練習(xí)題匯總

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