物業(yè)使用與維護(hù)詳解(三)

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　　公用事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的承擔(dān)是一個存有爭議的問題。在物業(yè)管理實踐中，業(yè)主或者供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位承擔(dān)相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的做法都有。為此《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

　　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備時，有可能需要臨時占用、挖掘道路、場地。為了切實維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，《條例》也明確規(guī)定供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

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